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共5个回答
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lwjun555 丨Lv 0
购买二手房都需要缴纳:契税及印花税 评估价x3.1% 土地证是出让还是划拨? 划拨的话还要地价x30平方米 房产证和土地证的工本费约170元 交易费 6元/M2 大慨就这些了 按国家规定是各交各的税,费 -
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热血燃情 丨Lv 0
实际上二手房缴纳的费用和新房是一样的,但是像你说的这种情况,肯定要多交钱,首先,第一次办房产证和贷款手续的手续费谁交,要是你交那肯定是会多交一次了;第二,一年后的过户仍然需要缴纳过户费,同时贷款要提前还清,要是转按揭的话也要交相应的费用,这还要看你那儿的银行是不是有转按揭业务。另外办理过户手续必须原房主亲自到场,贷款提前还清也要原房主配合,所以风险挺大的,费用问题也不好谈,如果你要是想买这房的话,需谨慎 -
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伊乡热线 丨Lv 4
每个地方的房产买卖缴税标准不一样,楼主您哪里的?通常二手房需缴纳的税费如下,卖方有:营业税、个人所得税、交易手续费(通常按每平方三元征收) 买方有:契税(有的地方90平方以下免征) 交易手续费(通常按每平方三元征收) 产权登记工本费95元,按揭的话还有它项权证费85元。但别忘了,房东办理他名下第一手产权证的时候也需要缴纳税费的。所以您如果买这套房子的话,一共有三道税费要交。至于买卖方税费谁承担,看您合同上的约定了,通常是买卖双方各自承担自己名下的税费,也叫各税。通常没有产权证的房子是不建议购买的,因为几年后房子升值了,不排除证办理下来后房东恶意不卖,宁愿赔您违约金的情况。所以建议您:1 签合同时约定的违约赔偿数额定高一点;2 到公证处做公证。流程:签合同-支付部分房款,房东出具收条-交房-待产权办理下来后到房管局过户申请-审批-领证缴税 -
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丁丁ing 丨Lv 3
这样有风险 因为你钱给人家了 房产还是别人的 按照你的说法 等你办产权过户的时候 个税1个点 营业税5.5个点 过户2.33 也就是 8.8点 按照一年后的评估价去算 -
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长江梦雨 丨Lv 5
1元 -
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