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  • 土地承包经营权可以抵押吗?

    法律对土地承包经营权的抵押是如何规定的?(本提问属于[法律]分类) 北京市

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    提问者:newano

    发布于2008-12-25 北京市

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共7个回答
  • sunbingche 丨Lv 4
    根据《农村土地承包法》农村土地承包经营权按照取得原因的不同可以分成两种:一种是通过发包方和集体组织的成员订立土地承包经营合同,即通过村内家庭承包方式取得;一种其它方式,即“四荒”地的承包方式,为通过招标、拍卖、公开协商等方式设定的土地承包经营权《农村土地承包法》第10条规定:“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转”。第32条规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。第49条规定:“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转”。第50条:“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。”由于该条被规定在《土地承包法》的第三章“其他方式的承包”中,因此应认为不适用于家庭承包的情形。另外,抵押权也受到相关的限制,《承包法》和《物权法》只规定四荒地承包经营权的抵押,对家庭承包的土地经营权能否抵押没有明文规定。《担保法》34条第2款的规定,耕地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权属于不得抵押的财产,可见现行立法对家庭承包的土地能否抵押持否定态度。 答案补充 即土地是否可以抵押要看取得土地承包经营权的方式,如果是通过家庭承包方式取得则不可以抵押;通过其他方式取得的土地承包经营权则可以抵押
    +1 2008-12-27 举报
  • suyunxiangben 丨Lv 3
    是不可以的
    +1 2008-12-27 举报
  • lovliy 丨Lv 2
    不可以抵押,可以租给他人耕种。
    +1 2008-12-27 举报
  • sunmooner 丨Lv 3
    可以
    +1 2008-12-27 举报
  • michael_msx 丨Lv 4
    不可以 答案补充 只有土地经营试用权。没有抵押,变卖的权力
    +1 2008-12-27 举报
  • 笑眼咪咪 丨Lv 4
    不可以的。
    +1 2008-12-27 举报
  • 米站国际 丨Lv 4
    可以
    +1 2008-12-27 举报
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