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购房税费 二手房

共8个回答
  • 抽风房小白 丨Lv 4
    卖方:营业税,房产证过2年不用交营业税,这是普通住宅,就是144平以下的,以上的就要收房价的5.55% 个税,房产证过5年且是家庭(夫妻双方)唯一住宅不用交,144平以上要交,一般是交房价的1%,或是差价的20%,交易手续费,3元一平方,一般是买方承担买方:契税,第一次购房并且是75平一下交1%,144平以下交1.5%。其余情况交3% 交易手续费,3元一平 测绘费,1.36元一个平方 制证费就是房本费,80元 贷款的有抵押备案费,50万以下230,50万以上380,50是指总房价,不是贷款金额如果找中介的话,还有中介费,2%贷款服务费1%。评估费,评估价值的0.5%
    +1 2009-05-21 举报
  • 王之歌K 丨Lv 4
    缴纳营业税和个人所得税,现在都不需要交啦啊
    +1 2009-05-21 举报
  • m1n2b3v4 丨Lv 1
    55,也可以商量,建议商量着办。要么两边都跑太烦了。
    +1 2009-05-21 举报
  • 信息港之夜 丨Lv 4
    这个没有明确规定的。要协商才行。
    +1 2009-05-20 举报
  • 苏格兰调情本山大叔 丨Lv 3
    原则上卖方缴纳,但是一般都是加在房价里了,可以协商双方一边一半。
    +1 2009-05-20 举报
  • 乱捣家族 丨Lv 2
    如果是按交易规则卖方缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、印花税;买方缴纳印花税、契税,但现在卖方通常在谈交易和时候会谈这些税由买方承担
    +1 2009-05-20 举报
  • maidodo 丨Lv 1
    卖方缴纳营业税和个人所得税,印花税、契税双方都要交。
    +1 2009-05-20 举报
  • mccarlino 丨Lv 4
    二手房买卖,买方应交税金?卖方应交税金?买房要交契税,如果是第一套住宅的话交1.5%,总房款的.如果第二套3%总房款的.工本费80/套.卖方如果不到两年要交营业税,个人秘得税,如果满两年,卖方只交个税,如果满五年而且是唯一一套房产就什么税也不交了,其它的费用很少了,测绘费,还要看是商品房还是房改房,商品房1.36/平,房改房就你房子的面积的话300元,交易费6元/平,双方各半;这两项费用很少,双方协商,一般买方来交.再具体的话,要看当地政策了.
    +1 2009-05-20 举报
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