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土地使用年限 房子 土地 小产权 产权 大产权

共2个回答
  • jiangshanh 丨Lv 4
    没有“大产权”一说,“小产权”指的是城市户口居民购买的集体建设用地房屋,因为无法办理土地使用证,产权不完整,所以叫“小产权”。
    +1 2010-12-23 举报
  • lgahrrt 丨Lv 4
    大产权就是能在市场上交易的商业性房产,可以买卖;小产权就是没有经过审批土地建的,或者土地违法,这种是法律禁止买卖,合同无效,损失责任自己承担。土地是国家的,土地只有使用权(根据山地,住宅用地,林地等性质划分年限,一般是50年,70年),住了70年后去国土局换新证,缴纳土地出让金,好比就是土地是国家的,你只是租来使用而已。
    +1 2010-12-23 举报
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