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  • 想买个二手房土地是划拔的形式土地证和房产证是07年。想问一下划拔和出让有什么区别使用年限上有区别么?

    土地证 二手房 房产 土地 举报

    提问者：199dqx

    发布于2011-05-28 北京市

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土地证 二手房 房产 土地 房产证

共3个回答
  • 曹玉梅lz 丨Lv 4
    如果都是70年的话,建议你不要考虑区别了,我就是做房产这块的,出让是开发商通过正规途径购买土地的使用权,而划拨就稍微有点带福利的意思,比如说要建个学校,公益性的场所,或者带福利性质的住宅,按中国现在的法律来说,划拨的土地70年到期后,国家在适当的补偿基础上可以收回,建议不用考虑这些,买房子,最重要的是整体位置、户型、和周围配套,
    +1 2014-03-01 举报
  • 仰慕孔子 丨Lv 5
    如果都是70年的话,建议你不要考虑区别了,我就是做房产这块的,出让是开发商通过正规途径购买土地的使用权,而划拨就稍微有点带福利的意思,比如说要建个学校,公益性的场所,或者带福利性质的住宅,按中国现在的法律来说,划拨的土地70年到期后,国家在适当的补偿基础上可以收回,建议不用考虑这些,买房子,最重要的是整体位置、户型、和周围配套,
    +1 2011-05-29 举报
  • 白云优优 丨Lv 0
    划拨土地一般是,企业或集体因某些原因向国家申请来的(像原来的福利房基本上都是划拨的土地,或是还建房),拿地成本非常低。使用年限是一样的。自己住没什么问题,但如果以后想要出售,就得补交土地出让金,如果是买的商品房或还建房,在以后出售时,划拨土地,要按土地评估价值的50%缴纳。如果福利房按房屋评估价的1%缴纳,我们城市是这样政策。
    +1 2011-05-29 举报
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