杭州租赁房屋拆迁该如何处理?-政策法规

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ask6177311681 丨Lv 2

租赁房屋拆迁该如何处理? 房屋出租方不能或者不愿继续履行合同,承租人是否可以获得赔偿? 拆迁、征收不同于买卖、转让等物权变动行为,而是通过补偿的方式达到拆除、征收房屋的目的,租赁合同的继续履行不利于拆迁、征收工作的进行,且承租人的使用权的确因拆迁、征收受到了影响,为保障拆迁、征收工作的顺利进行及保障承租人利益,应给予承租人补偿。

+1 2020-04-16 举报
ask3440213456 丨Lv 0

租赁房屋拆迁该如何处理? 租赁房屋被拆迁后,原有的租赁合同是否还有效力? 根据《人民共和国合同法》第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说无论采取什么方式引起房屋所有权发生变动,均不影响租赁合同的效力。所以,拆迁人或者征收人通过补偿方式获得租赁房屋的所有权并不影响租赁合同的效力

+1 2020-04-15 举报
ask4879395699 丨Lv 1

租赁房屋拆迁该如何处理? 哪些权益属于出租人,哪些权益属于承租人? 1、征收补偿属于所有权人即出租人。 2、积极搬迁奖励费属于出租人。 3、解除租赁合同造成承租人损失,出租人应对承租人适当赔偿。

+1 2020-04-14 举报