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  • 房产证未办,但双方签了买卖合同合法吗?

    我是位务工着,在皖某乡街道,买了商品房,但房产证未办,买卖合同双方己签;开发商说没有房产证签了合同可付百分之七十房费、等证办好在付剩余百分之三十.但己三年过去未办证,请问这样的合同合法吗?有法律效应吗?我应怎么处理此事呢? 北京市

    商品房 购房合同 开发商 房产 举报

    提问者：popojm

    发布于2010-09-06 北京市

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共4个回答
  • 127sfn 丨Lv 4
    首先建议你到当地的房管局查询下该商品房的开发商是否取得商品房预售许可证。象你这种情况看来开发商没有取得该证,那么开发商这么做就是违法的。谢谢采纳。
    +11 2010-09-09 举报
  • 米开朗基罗1988 丨Lv 0
    当时合同应该有发证日期,问问街坊邻居他们的房权证 发下来了吗? 然后找个律师看看,你们的买卖合同。
    +1 2010-09-09 举报
  • 游走在岁月的声音 丨Lv 3
    关键看这商品房是否具备预售(销售)许可证,如果没有的话,在法律上得不到保护。
    +1 2010-09-09 举报
  • 忍者神龟2012 丨Lv 4
    合同是合法有效的,但没有房产证不享有物权效力,就是说一旦有什么纠纷,你的只是普通债权,没法主张房屋所有权,建议马上办理。
    +1 2010-09-09 举报
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