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  • 土地可以买吗?

    我想在上海的郊区开建厂,但不知道土地可以买吗?『有人给我说土地是不能自由买卖的,因为属于国家的,只有租』,但我觉得不太可能只租不售。 北京市

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    提问者：米站国际

    发布于2008-10-22 北京市

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土地

共10个回答
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    黎超 经纪人
    上面空白了了说得很对,土地是国有的,大家只有使用权,所有权永远是国家,这就是为什么我们的土地证称为《国有土地使用证》。你是用来开工厂,土地性质是划拨工厂用地,以前政策划拨用地是不需要进入土地交易市场进行招拍挂程序的,但近年新政规定划拨用地也开始进入土地交易市场,但是土地出让金很低。但是如果你选址的土地属于集体所有制土地,那这块地就是集体的,也就土地所有权属于该宗地所处的村上,那么在你获得该宗土地使用权之前得去国土部门办理土地报批,也就是先将该宗土地所有权收回国家所有,才能办理接下来的手续。
    +1 2014-11-20 举报
  • 龙再飞 丨Lv 4
    上面空白了了说得很对,土地是国有的,大家只有使用权,所有权永远是国家,这就是为什么我们的土地证称为《国有土地使用证》。你是用来开工厂,土地性质是划拨工厂用地,以前政策划拨用地是不需要进入土地交易市场进行招拍挂程序的,但近年新政规定划拨用地也开始进入土地交易市场,但是土地出让金很低。但是如果你选址的土地属于集体所有制土地,那这块地就是集体的,也就土地所有权属于该宗地所处的村上,那么在你获得该宗土地使用权之前得去国土部门办理土地报批,也就是先将该宗土地所有权收回国家所有,才能办理接下来的手续。
    +11 2008-10-26 举报
  • 天眼老虎 丨Lv 4
    听完记住了。中国不能买卖。土地归国家所有。只能交钱,使用。享有使用权。 即使房本是产权证,也是有期限的。50年或70年。不是只租不售,是售给你以后,还不是你的。是国家的。但你买的这段时间里。除了不能进行犯罪活动,其他你说了算!
    +11 2008-10-26 举报
  • lisue645 丨Lv 4
    这个问题怎么说呢。其实你理解是错误的。土地是属于国家的。永远都不可能是属于个人的。所以即使是你买商品房。办理了国土证。你也只是有几十年的使用权。并不是所有权。而为了得到这片土地的使用权所缴纳的费用也并不是买土地的费用。是叫做土地出让金。说的俗一点你就是租。但是这个是和国家租。并不等同于和个人租的方式。对于土地。如果你想建厂房。建议你可以摘牌一块你心仪的土地。
    +1 2008-10-26 举报
  • 韩雨轩 丨Lv 0
    土地是所有权不可以进行买卖,因为土地属于国有。土地的使用权允许买卖,土地使用权首次出让,遵循“招标、拍卖、挂牌”的原则,如果你从别人手里买二手土地使用权,可以直接议价。一般造厂房的土地不会太贵,工业用地的使用期限是50年。
    +1 2008-10-26 举报
  • 张张4 丨Lv 4
    谁的土地你要找谁才可以买啊? 投资你只要交钱国家或是私人也会答应的
    +1 2008-10-26 举报
  • taiheguoyi 丨Lv 3
    当然可以啦
    +1 2008-10-26 举报
  • 张张5 丨Lv 3
    可以买,买一点点向农民买就行,要买的多就的向各地的开发区或者国土部门买,也就是向当地政府部门买。
    +1 2008-10-25 举报
  • 那是你想多了 丨Lv 4
    不能买卖,上海只能租
    +1 2008-10-25 举报
  • 天梦机 丨Lv 2
    可以呀不过买来买去都是国家的
    +1 2008-10-25 举报
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