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  • 如果买二手新房,在购买对方还未办理房本的房子,过户的话还需要交手续费吗?还有什么其他费用?由买卖哪方交?

    手续费 新房 房子 房产证 举报

    提问者：MepeAlievylit

    发布于2011-07-06 北京市

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手续费 新房 房子 房产证 过户

共8个回答
  • jerry881116 丨Lv 5
    楼主所说的情况,不属于二手房买卖
    +10 2014-09-15 举报
  • 房小朵 丨Lv 4
    222222222
    +10 2014-08-03 举报
  • lj13311237563 丨Lv 1
    您好，我是主做不限购的商住两用房，房本以办公楼立项。我经手的房子也有没有房本的房子。手续是这样进行的：签三方买卖合同，1：客户交定金给业主:2：打首付款，三方到场，预约银行打首付款，签首付款证明，按指纹。3.客户入住新房，物业交割。4.等待原业主房本下来。5.交税：3%契税，0.1%印花税，550元工本费。所有款项由客户出，业主交易期间，除了结清物业费，其余费用全由客户出。【注：北京像素小区交易流程】只供参考，不适用于所有小区。
    +10 2012-12-15 举报
  • yanhai15 丨Lv 2
    购二手房要交的费用有,契税,印花税,营业税,评估费,交易手续费等。
    +11 2011-07-08 举报
  • sanre1983 丨Lv 4
    楼主所说的情况,不属于二手房买卖。而是更改原房主与开发商之间签署的《商品房买卖合同》。方法是撤销之前房主与开发商之间签的合同,把合同改成楼主的名子。如果之前的合同没备案的话,只要开发商协助更改就行了,如果也费用也是开发商收取改名的费用。如果已经备案的话,要到房管局撤销原合同之后才能改成楼主的名子,在房管局可能要产生一部分费用。原房主反悔,想多收钱。楼主是有权力拒绝支持的。楼主所说的签的购房合同,是与开发商签的正规《商品房卖合同》还是只是与原房主签的转让协议?如果是和开发商签的合同。那就不用搭理原房主提出的无理要求。如果只是与原房主签的协议,那还是要与原房主协商解决。毕竟和开发商签的正规《商品房买卖合同》还没有改到你名下,如果原房主不协助你办理“改名”。你还是无法取得该房屋的合法权益。虽然双方签了协议,原房主一直托着你不改名。你也没办法自己更改过来。
    +11 2011-07-07 举报
  • soufunwa329779230 丨Lv 1
    如果卖方是一次性付清所有款的首期房80平米以內的房再转户给买方须要多少手续费。
    +1 2016-03-29 举报
  • 听筝品韵 丨Lv 0
    你的购房合同有法律效果的,在前购房合同的时候一般都有交定金,他反悔不卖了就要按毁约算,房本问题是前房主的房本先去办理,然后再和你办户主交接手续,所以你还是要交这些钱的,并且房本未满5年还要交额外的税
    +10 2011-07-07 举报
  • 花仙子程 丨Lv 3
    买方承担一切费用。
    +10 2011-07-07 举报
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