我家的房子是集体房产证,要是拆迁了或是出售应该怎么办理过户手续?-买房

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大连丽人丨Lv 0

这种房子是不能买卖的;如果卖都是私底下交易而且很便宜。因为这种房子不能过户买方的权益是得不到保证的。这种房子就算你私底下卖了如果将来这个房子要拆迁国家也是找你赔你钱而不会给买方。这个房子登记的是谁的谁就有权力得到理赔别人都不可能得到国家规定的。如果你是农民房性质可以卖给本村的人这样法律是准的以后赔也就给他了。这个房子你们拆迁是可以得到正常的理赔的同样你们的孩子也有继承权但是就是没有买卖权。

+1 2010-10-02 举报
飞鹰主页丨Lv 3

你家的房子是集体房产证,要是拆迁了,你共有的房产证可以分开,在丈量房产时你们可以要求以各户实际的面积丈量,在确权时,你们共房产的各户一齐去办理确权证就可以了。确权后在分到房产时你们就可以自己立户或叫办理集体的房产证过户到你各人名下。

+1 2010-10-02 举报