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    有一老头有套房子,现在死了,房子公证到老妈子手里.问如果我现在买着套房子要多少手续和相关费用.房产证已经下来5年, 还有听说现在国家在税收方面有新的减免政策,具体是什么? 北京市

    购房 房屋 购房税费 房产 举报

    提问者：lgy284

    发布于2009-02-14 北京市

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共9个回答
  • w503245679 丨Lv 2
    回答的好多 但是没有一个说到重点的 1.有一老头有套房子,现在死了,房子公证到老头子手里.问如果我现在买着套房子要多少手续和相关费用."1.老头死了就有50%的继承税,房子是老头老奶共有的,2.过户给老奶50%的继承税就没有了,》 2. 看有没有90平方1. 90平方以下的优惠税率为1%, 90平方以上144以下是2% 144以上是4%3. 印花税:优惠暂免。4. 交易手续费:6元/平方 5 工本费:80元. 或 200元 《面积》6. 评估费:2% 到5% 我们这不要 安徽合肥7..营业税 基价的5.5%;8 个人所得税 基价的1% 《 %的是有房产局核价平方价格的基价 ) 11.1日新政策下来没人知道吗、、、、、、、???????????????????? 要仫交50%的继承税 要目过户2下 我是合肥中介公司的 工作3年了
    +1 2009-02-16 举报
  • 寒流飘过海 丨Lv 0
    办理二手房买卖产权一定要明晰,先让房子的产权人从老头通过继承变为老太,这样才可以交易。二手房交易收费 有:契税:90平方以下的优惠税率为1%,90~~140的1.5%,140以上的3%,印花税:优惠暂免。交易手续费:6元/平方评估费:0.35%工本费:300元左右
    +1 2009-02-16 举报
  • 月牙廊 丨Lv 3
    房屋过户需要双方当事人亲自到房屋登记机构办理,需要双方身份证明和原房产证。费用根据具体情况而定。你这里没说具体没办法给你说清楚。不过要带的材料主要也就是这些。
    +1 2009-02-16 举报
  • 邓匡子 丨Lv 1
    一、应交税费:1、税类:契税按产价百分之二、印花税按产价万分之五;2、费类:登记费80。00元、交易手续费百分之二(按产价)、工本费20。00元 ;3、通过中介买的还应按照约定给中介企业交取中介费。二、先到当地地税部门办理税务登记、交纳税款,到房地产管理部门办理房地产转让手续,再到当地国土资源管理部门办理土地转移手续。三、应交验证件:身份证明(含共有人)、商品房买卖协议书、《契税完税证》、及开发商应交验的相关成套手续
    +1 2009-02-15 举报
  • 恒好进出口 丨Lv 0
    首先,象这种房子你要确定办没有办继承公证,房子过户过来没有。子女的问题也要搞清楚。而税收方面1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 5、印花税:评估价*0.1% 6。房产证工本费120元7、交易评估费:评估价*0.3% 现在虽然是说两年,但是还没有具体执行,现在应该还是执行5年的政策了。你也没有说这套房子是多大的面积,在哪里,所以也就只能说这么多了
    +1 2009-02-15 举报
  • 晨曦中的百合88 丨Lv 0
    如果你是第一次买房才有优惠~~就是少了印花税和1%契税~~还有老太太继承了房子或按照遗嘱上的继承人继承了房子才能交易~~(好看是继承还是赠与)只要是经过这个步骤房产证就不过5年了~所以5。5的营业税你还是少不了~还有只要是赠与或继承回来的房子~还要另收赠与税或继承税~~是很高的网上可以查得到~强烈建议你要求业主各付各税~~要不就不要买这房子了~~~
    +1 2009-02-15 举报
  • 111zhaojun 丨Lv 1
    1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3% 新政策出台后,各地都针对各地情况有修改,具体看你们那的政策
    +1 2009-02-15 举报
  • 大连丽人 丨Lv 0
    办理二手房买卖产权一定要明晰,先让房子的产权人从老头通过继承变为老太,这样才可以交易。二手房交易收费 有:契税:90平方以下的优惠税率为1%,90~~140的1.5%,140以上的3%,印花税:优惠暂免。交易手续费:6元/平方评估费:0.35%工本费:300元左右。
    +1 2009-02-15 举报
  • hardy1130 丨Lv 0
    1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3% 新政策出台后,各地都针对各地情况有修改,具体看你们那的政策
    +1 2009-02-15 举报
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