单位户房屋过户给个人-买房

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baikebaid 丨Lv 2

已满足五年这种情况没其它税,关键是看是不是全产权房,一般单位房过户给私人相当于以前的房开房,单位的房多数是划拔用地,也就是没有土地证或者没有上市权,这种情况你要了解清楚,如果是全产权,那么就是正常的过户费用,按成交价算大概1.5左右的费用,如果不是全产权,需要缴纳土地出让金,金额就要按当地评估的算了。

+1 2011-07-27 举报
angegaleee 丨Lv 2

公司转让房产会面临高额税费,包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。据介绍,土地增值税计算的依据是增值额,分为4个级次,即:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,增值税的税率是30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分,土地增值税的税率是40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分,土地增值税的税率是50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分,土地增值税的税率是60%。如果能够提供原来的购房发票,营业税按照差额的5.6%缴纳,印花税按照成交价全额的0.05%缴纳。此外,作为公司出售房产收入,还应缴纳企业所得税,即差额的25%。如此看来,转让一套房产公司看似赚了不少,但是其税费大概占到收益率的一半以上。 ------------------------希望可以帮到你,望采纳

+1 2011-07-27 举报