根据合同条款索赔,比如你说的没有提供三证两书。面积嘛,要让开发商提供实测报告,如果你怀疑有缩水,必须找到具有相同资质以上的测量单位测量,其结果才能确定面积有没有缩水。

拒绝收房,都是买期房若的祸,

交房的时候一般还没有做出三证(合同约定是交付后90天),至于两书(产品说明书是开发商自己做的,保修书是施工单位提供的)为什么会没有就不得而解的.交付的时候一般看开发商是否按合同约定的内容建设完毕并已经经相关部门验收合格.如果是的,三证应该是做的出来的,至于面积大小,最后产权证上的面积是房管部门测绘的(权威),正常范围内的大小应进行房款多退少补,如超过合理范围(杭州市是3%)多的赠送,少的双倍返还房款或你有权选择退房

1、开发商没有三证两书却要业主收,业主可以拒收。2、苏州地区商品房交付前必须要办理商品房现售备案通知书,否则不能予以交付。而办理商品房现售备案通知书之前,开发商必须取得竣工验收等相关前置文件。3、业主怀疑房屋缩水,可以向房产交易中心测绘部门提出质疑,但一般是需要找另外一家有资质的测绘公司帮你重测一下你的面积,并提供有法定效益的测绘报告,然后把这个作为证据提交主管部门。但实际上这个做法实行起来有一定难度。一般测绘上是分套内面积和分摊面积的,而分摊面积涉及到整幢楼的测绘,你个人去请测绘公司单独测绘你一套房子,费用是个问题。而且,你现在的房子实际上已经由有资质的测绘公司测绘过了,并且这测绘结果是要经过主管部门的审核备案的,你在之后再提出这这个测绘有问题的话,我想在实际操作中有难度。4、如果确实存在测绘有问题的话,那么索赔就不是你一个人的事情了,是整幢楼的业务一起的事情,这样的话大家一起商量为好,不要一个人孤军作战。5、建议你尽量和房地产交易服务中心的测绘主管部门沟通联系,协商处理为佳。

向房产管理局举报,房屋缩水可以到产权中心测绘部门要求测绘。