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  • 2007年底,我在某开发商处购商品房一套,发现房屋存在墙壁裂缝,窗户墙壁渗水,照明与插座电线开关混接等质量问题,物业一直不给解决,请问下,如果起诉有多久的时限?需要哪些手续?是否可以解除合同或赔偿

    2007年底,我在某开发商处购商品房一套,发现房屋存在墙壁裂缝,窗户墙壁渗水,照明与插座电线开关混接等质量问题,物业一直不给解决,请问下,如果起诉有多久的时限?需要哪些手续?是否可以解除合同或要求赔偿, 北京市

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    提问者：兵哥家园

    发布于2010-03-31 北京市

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共2个回答
  • 新新茶文化 丨Lv 4
    首先你不应起诉物业应当起诉开发商,以房屋质量起诉!
    +1 2010-04-03 举报
  • songable 丨Lv 4
    这种情况物业一般都会推给开发商。理论上条件充足是可以解除合同或者赔偿的,比如说严重的房屋质量问题,导致无法居住使用,或者实际情况和签订合同时开发商所提供资料、承诺出入太大。但实际上要获得赔偿、甚至是解除合同是很难的,物业推开发商,开发商推承建商。。。建议集合有类似情况的其他业主,一起向开发商索要赔偿。还有,把当初开发商提供的材料、合同拿出来“找别扭”。首先,面积,如实际面积与合同中约定面积的误差值的绝对值超过3%的,购房人有权解除购房合同。结构、抵押状况(很多开发商都会拿已卖的房屋去银行抵押以获得流动资金)、房产证下放日期(与约定日期或法定日期逾期1年以上,有权解除合同)。。。等等等等,想方设法的挑毛病,以加大筹码,提高索赔可能性。有疑问请追问,满意请采纳。
    +1 2010-04-03 举报
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