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  • 房子没有房产证,请问如何过户呢?

    只是没有房产证,其他证件都有。父母已离婚将此房赠给了儿子(YJ),请问儿子YJ如何过户到自己的名下呢??请各位高手师傅们多多指教哦,回答满意的我将会给予100分的奖励哦。 北京市

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    提问者：ww1476946145

    发布于2011-01-06 北京市

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房子 过户

共5个回答
  • flowery2012 丨Lv 4
    能说明一下你的房子是集资房还是小产权房,或者商品房但是还不骨办理房产证吗?
    +18 2011-01-09 举报
  • chuangzao9 丨Lv 0
    没有房产证的房子是不能过户的,只有凭赠与书和证件到公证处办理公证,用以证明.二手房的原业主是否有房产证,他们是否有协议书.如果有的,可拿协议书和赠与书找原业主办理过户.
    +15 2011-01-08 举报
  • xineryue 丨Lv 3
    分条件的,一手房直接签合同就可以了,开发商会给你办产权证! 二手房如果是村里的话没有产权证双方直接签协议也可以,但是问题是在法律上讲村里的房子是不允许对外交易的,只允许交易给本村并且没有住房的人,如果外人买了的话,一旦村里有变动,占地一类的原房主完全可以回来要此房,顶多退你本金及一万元的违约金!! 还有一种没有房产证的原因是个人商品房因为开发商某种原因没有办产权证的话,唯一的手续只是2人私下签合同,如果开发商同意给你更名的话,买了没问题,这样的房子一般首付比较高,要原房价的首付+和现房价的差额!但是如果开发商不同意更名的话小心原产权人过了N年后不承认有卖给你房子,毕竟中国讲究的是法律!建议不能过户的房子即使便宜也不要买!!!
    +13 2011-01-08 举报
  • dafljwofa 丨Lv 0
    就赠与问题父母和儿子一起去公证处办理《赠与公证》手续,同时向该房产的主管理部门办理房产登记备案手续。
    +11 2011-01-08 举报
  • foxlion66 丨Lv 1
    我已问过房管所,必须要办到房产证后才可以过户
    +10 2011-01-08 举报
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