如何用别人的房产证贷款自用???（来自三亚房地产开发公司小区）-买房

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如何用别人的房产证贷款自用???（来自三亚房地产开发公司小区）

现在看到一个房地产开发公司公布的房价是3600元/平方米,价位觉得十分合适地理位置也要,升值空间比较大。买一个80多平方的房子大概是30万,主要这些钱需要一次性付清,自己最大可能的是可以筹到15万,有一半没有着落。就和女朋友商量用比较要好的朋友房子的房产证贷款15万,把房子买下来。迷茫。1、朋友让用的可能性为多少? 2、如何可以法律上需要注意啥? 3、房产证上可以写几个人的名字?谢谢大家! 北京市

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提问者：guanli4
发布于2008-12-14 北京市

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共3个回答

chuangzao9 丨Lv 0

1. 朋友让用的可能性0%;2. 除非房产证上写人家的名字 - -!3. 房产证可以写 2个人的名字- -!很不理解,你买房子可以凑够15万,为什么不可以首付15万做个人二手住房按揭贷款呢?为什么要麻烦的去找别人呢?二手房按揭是你问银行借款,最后还不是一把付清给卖方吗?找家当地名声好点的中介公司,全部给你摆平,最多就是付个垫资费而已!可以咨询下你们当地的21世纪不动产。答案补充额,我懂了,您是从别人手里买的期房是吧?以我工作多年的经验这样的房子能做合同更名已经很不错了,只能全款一次付清。意味着您只能问亲戚朋友借钱了。

+10 2008-12-17 举报
flowery2012 丨Lv 4

那就看你和你朋友的关系了,法律上不太懂,就等于你和他借的钱呗,贷款你来还就行了。我知道的房产证证上可以写两个人名。好像也没帮上什么忙吧。(*^__^*) 嘻嘻…… 答案补充就是期房是吧,但是会给你个发票之类的证明,也可以写两个人的名字一般从开发商手里买是可以贷款的啊

+10 2008-12-17 举报
safagaga 丨Lv 4

你说的这种情况可能性不大。除非在你朋友知道你的这个想法且愿意帮助你才可以。因为房屋抵押贷款,光是你有房产证了还不行。需要房主本人到场,提供身份证,户口本等材料,银行给房屋做评估,比如评估价是40万,然后根据情况评定可以贷款的金额,通常可贷款的金额小于评估值。如果你朋友同意,而且要求你新买的房产证上加他的名字,那可以根据你们各自出资的比例注明产权占比,如果不要求写他的名字,你们应该私下有个协议,而且这个协议需要经过公证。如果有不明白的,欢迎继续提问。

+10 2008-12-17 举报