按揭贷款在中国来说,就是房子存在买卖双方的贷款。比如,A买B的房产,A贷款通常称为按揭。如果B直接将房产给银行做贷款,就叫抵押!

按揭是一种法律关系,属于英美平衡法体系,我国目前普遍所说的按揭,一般指个人购置商品房抵押贷款。好处就是你出少部分放款就能购买房产,提前消费

“按揭”这一词原是地方方言,多见于我国的港、澳、台地区。80年代末以来,由南向北逐步见于我国大陆。除香港特别行政区外,我国法律并无按揭这一规定。 香港回归祖国前,香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押(质押是动产的抵押)和抵押;狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下,等还清贷款后,再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。 《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别,即这两个法律对抵押的界定都以下转移占有为条件。 由于房屋价值量大,即使在人均收较高的国家或地区,购房者一次筹足购房的款项是有一定困难的。如果所有的购房者都要等到购房款齐备后再买房,少则要十多年,多则要数十年,而且在这漫长的等待时间里还要交付因租用房屋而承担的费用。 近几年来,由于金融机构的参与,银行向购房者发放贷款,使购房者得以提前获得住房。 对房地产开发公司来说,银行向购房者发放贷款。使购房者提前买房,有利于房地产开发公司回忆资金的周转,以获得更多的利润。 对银行来说,如果直接向房地产开发公司发放贷款,开发公司用贷款来建造的房屋并不能很快地全部销售出去,这势必影响开发公司的还贷能力。如果直接向购房者发放贷款,购房者将所得的贷款全部用于购房,由于给予购房者的贷款额要低于房价,购房者自己还要投入一笔资金用以购买房屋,又由于购房者在获取贷款时以购得的房屋作抵押,所以还贷的可靠性得到充分的保证。 这种抵押贷款,对于购房者、房地产开发公司和银行都是有利的,而且促进了房地产市场的繁荣。因此,近几年来比较流行。一些房地产开发公司便开始将这种抵押贷款称为“按揭”,有的售房广告标明“提供×成按揭”,即是银行可以提供给购房者的贷款比例,如“六成”就是可以提供房价60%的贷款。银行为了贷款的安全起见,一般最高只能提供房价70%的贷款。 按揭与抵押贷款不完全相同,对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款,其贷款的目的是为了购买房屋(主要是住宅),并不是所有的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭。 好处:不用支付所有房款能购买房屋居住坏处:就是要付利息

首付20%或者30%或者更高。根据你自身情况和当地银行对贷款人的要求来定。还要看你买的是一手房还是2手房。一般建筑面积小于90平米都可以做8成贷款,但是贷款人需要符合贷款条件。这个条件就要看你们当地银行的规定。一般第一次贷款买房都可以做7成贷款。第2次购房,第3次,第4次。就是根据你以前贷款的记录和征信银行综合评定。一般第二次都可以贷7成,但是以后基本上都不可以贷7成了。 答案补充 比如你买套30万的房子,现在首付3成,就是9万,然后向银行申请贷款,剩下的钱由银行帮你给,每个月还给银行利息加本金。

按揭就是,通俗的讲就是分期把钱还给银行,那你借的钱按平均的年份或者是月份偿还,这样你就可以享受自己的房子了,按揭买房的好处多了,比如可以把钱节省一部分做自己喜欢做的事情,现在银行的利率在下调,你每个月的还款额在减少,按揭买房就是花今天的钱园明天的梦。

按揭就是你不想出那么多钱,又很想卖,所以就要银行借.银行把你的想买的房子产权押在它手里.然后你每个月还给银行本金和利息,这样的行为就是按揭.好处是你买房子自已可以不用出那么多钱.不好的是你每个月还银行的利息现在有点高.