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  • 新楼盘二手房,有房产证,但土地证还没办下来,能交易吗,会不会有纠纷?

    我准备购买一套新楼盘的二手房,只有房产证、契税证,但土地证还没办下来,这种房子能买吗,会不会有纠纷? 北京市

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    提问者：a6091795

    发布于2011-05-04 北京市

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共5个回答
  • 美好人生0808 丨Lv 0
    先看清楚房产证上是可以显示土地性质的,如果是小产权的房子是个人办不下土地证来的,土地证在产权单位。这样容易出现纠纷。如有是市证那产权一般没问题,但也要先了解是什么原因造成的没有土地证,以便你方便办理。另外提醒你二手房不满五年交易税费可是一笔不小的数目,算在你的承受范围。祝你买到好房子!
    +13 2011-05-07 举报
  • 龅牙苏2010 丨Lv 3
    没有土地证,光有房产证,房产局是不会给你办理房产过户手续的契税不是一个证,是一张叫《商品房契税完税凭证》,没有听说这个可以过户的!是你办理过户的时候,买方需要再交一次契税,
    +12 2011-05-07 举报
  • 护国二法师 丨Lv 3
    当然不能买了,证件不齐全以后会有麻烦的。三证齐全的房子多的去了,就看中那个?而且土地证没有,你住在里面心理舒坦吗?说不定卖家是急于脱手。买房子是大事,小心为妙
    +11 2011-05-07 举报
  • 广州小白菜 丨Lv 2
    可以买的,土地证只要开发商哪里有就行,以后在补办
    +1 2011-05-07 举报
  • 奥特曼打小怪兽0716 丨Lv 4
    可以 过户,但是以后办国土就比较麻烦了,你叫卖方 把资料在开发商哪提出来,自己办国土,非常快的。
    +10 2011-05-06 举报
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