契税是指在土地、房屋权属转移时,国家按照当事人双方签订合同契约,以及所确定价格的一定比例,向承受权属者一次性征收的一种行为税。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。根据1997年《中华人民共和国契税暂行条例》规定:在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照该《条例》的规定缴纳契税。该《条例》中所称的转移土地、房屋权属是指下列行为:国有土地使用权出让;土地使用权转让,包括出售、赠与和交换:房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。出租房屋不缴契税。契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。未满5年所产生的主要税费有:个人所得税(房东):(评估价-原购价)*20%或评估价*1%营业税:评估价*5.55%(面积大于或等于144 属非普通住宅)按照上面所说,如果房子是园区的那税费是:个税:最低125万*1%=12500元评估价按原购房价(资金托管价)来做 营业税:125万*5。55%=69375元 加上契税:125万*3%=37500元 园区个税和营业税计税方式是捆绑在一起的 如果房子不是园区的那税费是:个税:(125-125)*20%=0元 营业税:125万*5。55%=69375元 加上契税:125万*3%=37500元

契税: 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。40万公积金是没有惠利的。如果是按揭那就看可银行怎么谈得了一般小银行我知道的最多到0.3%。中、工,农,建,交、一般是没有惠利的