一:一手新房只有契税!二:二手房买卖:1.营业税为5.6%,个人所得税1%(两者皆是按国土局的评估价进行),如果房子在业主手上满了五年的话,是可以免除营业税;在深圳是唯一住宅而且之前并未进行买卖的话,可以免个税!2.契税:a.首次置业90平以下是国土局评估价的1%,二次置业不论面积大小皆是3%;b.90平以上144平以下是1.5%;c.别墅和商业性质或容积少于1%是3%!3.红本不在手有如下几个费用:a.赎楼费:欠银行的1%;b.罚息:如果业主的房子还没满五年的话,都会产生罚息,一般都是千分之七!c.全权委托公证费380d.其它的一些杂费了,加起来差不多就2000左右!流程:1.签合同,客户下定金!2.红本在手,客户需要按揭的话,可以到银行做首期资金监管;3.银行出贷款承诺函,到国土局递件过户!4.取证,到银行抵押!5.过水电!

一手楼的只有契税二手房买卖您好,给你说下几个大的费用,1,营业税5.6%+个人所得税1个点(国土局过户价的6.6%)如果满5年,免营业税5.6个点,在深圳市唯一住房的就可以免收个人所得税2,契税(首次置业90平方以下,国土局过户价的1%,90平到144平是1.5个点,144以上是3个点,别墅或者容积率少1%的都要3个点红本不在手的产生如下几个费用1:赎楼费(欠银行的费用的1%+300)2:罚息一般是1个点,同银行有可能是免收3:短期利息大约在欠款金额*0.825%*1.5其他的费用都很少的,加起来也就2000左右了买卖流程:1,签合同,给定金2:业主赎楼,如果是红本的就不用了,你这边准备首期款去银行做资金监管3:银行出贷款承诺函就可以直接去国土局把原业主的房产证销户了,接着您就可以过户4:取证,等国土局出证5:过水,电,管理费,有限电视,煤气希望可以帮到您,如果有不清楚的可以来电咨询

您好,给你说下几个大的费用,1,营业税+个人所得税(国土局过户价的6.6%)如果满5年,在深圳市唯一住房的就可以免收2,契税(首次置业90平方以下,国土局过户价的1%)3:赎楼费(欠银行的费用的1%)4:罚息(如果业主的房子不满5年,都会产生罚息,一般按照千分之七征收)其他的费用都很少的,加起来也就2000左右了买卖流程:1,签合同,给定金2:业主赎楼,如果是红本的就不用了,你这边准备首期款去银行做资金监管3:银行出贷款承诺函就可以直接去国土局把原业主的房产证销户了,接着您就可以过户4:取证,等国土局出证5:过水,电,管理费,有限电视,煤气 希望可以帮到您,如果有不清楚的可以来电咨询

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