现在的过户费,不论是哪一种形势的(包括继承和赠予),只要是需要更名的,所要缴的税都是一样的,个人所得税是国土局评估价的1%

把应交得交到该交得地方全额征收营业税,还不如让他卖给你,然后再把钱给你

不用任何费用

第一,根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知 (财税[2009]78号)》无偿受赠包括了“房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。”“五、受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的,税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。”这份文件已经下发到各地,具体的执行与操作,建议你拨打当地12366,根据这份文件进行咨询。第二,个税免税的条件是:“转让5年以上,家庭唯一生活用房”,注意是“名下5年”及“家庭(不是个人第三,见下(1)税法规定的由销售方交的税(a)营业税5.5%如果房龄 >5年,普通住房(主要是144平方米以上的标准):免税如果>5年,非普通住房; 或者<5年,普通住房:交易价与房子原价差额交税如果<5年,非普通住房:全额2010年营业税新政策中,已经同“2年”这个期限没有关系了!(b)土地增值税:免(c)印花税:免(d)个人所得税:转让5年以上,家庭唯一生活用房:免税如果原业主是准备卖了旧房以后,在一年内买新房的话,根据相关税收政策,他可以办退个人所得税(看有没有机会少点钱?)计算时,有两种方法选择。如果可以向税局提供原房子的购房**,按“财产转让所得”20%交税,公式为“转让收入-房屋原值-税金-合理费用(包括装修、贷款利息等)”;如果不能没凭证支持房屋原值的,按1%-3%征收率直接按交易额核定征收(多数地区是1%)。两种方法其实自己可筹划选择。(2)税法规定由购房者交的税契税:首次购买90平方米及以下普通住房:1%普通住房(主要是144平方米以上的标准):1.5% 非普通住房:3%(3)其实,无论税务规定是应该哪一方的纳税义务,交易过程中还是看谈判,购买方全部承担了所有税也常见,毕竟羊毛出在羊身上。(4)其他费用(大致)贷款评估费 贷款额*0.5%贷款手续费 贷款额*1%(5)以上相关税法的计算年限,以房产证或契税凭证,哪个早算哪个。希望有帮助!

最佳答案 第一,根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知 (财税[2009]78号)》无偿受赠包括了“房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。”“五、受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的,税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。”这份文件已经下发到各地,具体的执行与操作,建议你拨打当地12366,根据这份文件进行咨询。第二,个税免税的条件是:“转让5年以上,家庭唯一生活用房”,注意是“名下5年”及“家庭(不是个人,比如你岳母名下有间房也不成)”哦。第三,见下(1)税法规定的由销售方交的税(a)营业税5.5%如果房龄 >5年,普通住房(主要是144平方米以上的标准):免税如果>5年,非普通住房; 或者<5年,普通住房:交易价与房子原价差额交税如果<5年,非普通住房:全额2010年营业税新政策中,已经同“2年”这个期限没有关系了!(b)土地增值税:免(c)印花税:免(d)个人所得税:转让5年以上,家庭唯一生活用房:免税如果原业主是准备卖了旧房以后,在一年内买新房的话,根据相关税收政策,他可以办退个人所得税(看有没有机会少点钱?)计算时,有两种方法选择。如果可以向税局提供原房子的购房**,按“财产转让所得”20%交税,公式为“转让收入-房屋原值-税金-合理费用(包括装修、贷款利息等)”;如果不能没凭证支持房屋原值的,按1%-3%征收率直接按交易额核定征收(多数地区是1%)。两种方法其实自己可筹划选择。(2)税法规定由购房者交的税契税:首次购买90平方米及以下普通住房:1%普通住房(主要是144平方米以上的标准):1.5% 非普通住房:3%(3)其实,无论税务规定是应该哪一方的纳税义务,交易过程中还是看谈判,购买方全部承担了所有税也常见,毕竟羊毛出在羊身上。(4)其他费用(大致)贷款评估费 贷款额*0.5%贷款手续费 贷款额*1%(5)以上相关税法的计算年限,以房产证或契税凭证,哪个早算哪个。

混门派 您好!现在的过户费,不论是哪一种形势的(包括继承和赠予),只要是需要更名的,所要缴的税都是一样的,个人所得税是国土局评估价的1%

⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。⑶借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。 ⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。 ⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。 ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。 (7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。

现在中国没有开征遗产税,我国在20世纪40年代曾经开征过遗产税,新中国成立初期,曾经设立过遗产税,但由于条件不具备而没有开征。1993年、1996年、1998年以及2001年第九届全国人民代表大会第四次会议批准的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》,都提出我国准备开征遗产税。但是,目前还没有正式开征遗产税。