0$房天下问答|我于2010在城区新建一套私房,规划手续齐全,房屋竣工后,与我相邻的一楼住户到规划告我影响了他的采光$https://m.fang.com/ask/ask_4254405.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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我于2010在城区新建一套私房,规划手续齐全,房屋竣工后,与我相邻的一楼住户到规划告我影响了他的采光
我的是一座三层楼,与他房屋间距3.8米。此住户一至跑规划局,要我赔偿他捌万元采光费,我的也是一座旧房拆了新建,规划被天天吵烦了,说要起诉我,我该怎么办? 北京市
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提问者:花仙子程
发布于2012-01-24 北京市
共4个回答
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麦田UU
丨Lv 0
一般你合法取得相关《规划》手续什么的基本不会有这些问题的。现在一般做规划图都会进行日照分析的,你可以咨询一下当初给你做规划图的是否进行了日照分析处理,如果有的话直接把相关资料拷贝回来这就是合理合法的证据。如果你当初没有考虑到这一点,或者当初也没有进行日照分析的话,那么可以走法院进行调解处理。当前判断采光权被侵犯可参照的标准主要是《国家标准城市居民住宅区规划涉及规范》第五章中规定住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确立,住宅日照标准应符合一定的规定,对于特定情况还应符合下列规定:(1)老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;(2)在原设计建筑外增加设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;(3)旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。
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党片建党大业
丨Lv 4
只要你是合理的就随他去。
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吃西瓜不吃西瓜皮
丨Lv 4
这个你可以到开发商那里去解决一下的,这个你要问一下的
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s_uer
丨Lv 4
一般你合法取得相关《规划》手续什么的基本不会有这些问题的。现在一般做规划图都会进行日照分析的,你可以咨询一下当初给你做规划图的是否进行了日照分析处理,如果有的话直接把相关资料拷贝回来这就是合理合法的证据。如果你当初没有考虑到这一点,或者当初也没有进行日照分析的话,那么可以走法院进行调解处理。当前判断采光权被侵犯可参照的标准主要是《国家标准城市居民住宅区规划涉及规范》第五章中规定住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确立,住宅日照标准应符合一定的规定,对于特定情况还应符合下列规定:(1)老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;(2)在原设计建筑外增加设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;(3)旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。一般这类案件以调解为主,即便判决相关的费用也不会太多的,勿忧。还有不明白的可以继续留言给我。
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