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  • 依合同,若开发商逾期办不出房产证,开发商有权解除合同并支付10%违约金。业主不想退房,有别的办法吗?

    合同约定:若开发商逾期不能办出房产证,开发商有权解除合同并支付10%违约金。而房子本身的增值部分和装修投入已远远超过原房价的10%,退房反倒对开发商有利。请问,这种格式条款,法院真的会认可吗?开发商一旦强行提出解除合同,而业主不想退房,业主又该如何维权? 北京市

    房价 购房 违约金 业主 举报

    提问者：aalz

    发布于2012-03-17 北京市

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共3个回答
  • da7777a 丨Lv 3
    这个约定违反常规,开发商违约逾期办不了证,解除合同的权利反倒给了开发商?因为你已实际入住,法院应不会以这个约定解除合同。如果你要起诉要求开发商支付逾期交房违约金的,建议等房屋过户后再起诉,房屋逾期过户违约金最终需确定过户时间后才好计算违约金。
    +11 2012-03-18 举报
  • 金隅_李白 丨Lv 4
    开发商的合同一般大家都把他叫做霸王条款,我们个体很难跟她们抗衡的。
    +1 2013-12-19 举报
  • 装修顾问
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  • dantx306 丨Lv 4
    开发商的合同一般大家都把他叫做霸王条款,我们个体很难跟她们抗衡的。
    +1 2012-03-18 举报
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