宅基地不得向城镇居民转让有哪些法律依据?-政策法规

共3个回答

angegaleee 丨Lv 2

不让买卖的!

+1 2012-02-03 举报
忽悠忽悠2010 丨Lv 3

宅基地使用权是指农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅及其附属设施的权利。这就说明,其权利主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地,除非其依法将户口迁入该集体经济组织。由于我国地少人多,农村社会保障体系没有全面建立,为保护耕地和保障农民的基本生活条件,现行法律对宅基地使用权的控制比较严格。根据《物权法》第153条之规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,使用土地管理法等法律和国家有关规定。

+1 2012-02-03 举报
松江松花蛋丨Lv 3

《物权法》规定宅基地使用权的取得、行使、和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。规定已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。那么我们翻看一下《土地管理法》,其中并没有明确规定宅基地使用权不得转让和抵押。但是规定“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”,从该规定可以看出,法律是允许宅基地转让的。

+1 2012-02-03 举报