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  • 个人去银行办理二套房按揭和办首套房按揭有什么区别?

    个人去银行办理二套房按揭和办首套房按揭有什么区别? 北京市

    二套房 首套房 按揭贷款 举报

    提问者：ask8376689247

    发布于2020-04-13 北京市

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二套房 首套房 按揭贷款

共3个回答
  • ask1772988925 丨Lv 2
    首套房上浮至15%
    +1 2020-04-15 举报
  • ask1888698717 丨Lv 2
    首套房和二套房在购房首付、利率标准上都有很大的差别。拿公积金来说,首套房和二套房公积金贷款的最高限额都不一样,首套房最高可以贷款120万,而二套房只能最高贷到80万,40万的差距,还是不小滴。如果是第二套房,银行无法给予你“首付3成、利率8.5折”的优惠。而且央行、银监会日前联合下发《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》明确要求:只要曾找银行贷款买房,无论是否还清,再次购房就要按第二套房算。也就是说我们现在买第二套房更难了。
    +1 2020-04-14 举报
  • ask2359007252 丨Lv 2
    二套房贷款跟首套房贷款有以下区别: 1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,但总体来说,都是比较高的。 2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。如在北京,首套房借款人最高可贷7成,但二套房最高借款人仅能贷3成。具体的贷款额度,以地区规定为准。 3、贷款难度。当然,而二套房贷款的贷款难度,会比首套房贷款难度大很多,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请到。
    +1 2020-04-13 举报
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