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    我在北京刚买了一套房子刚签完合同!我想知道流程是不是跟中介说的是一样的尤其是税费的征收点!我买的房子没税了业主不是唯一住宅!我买的是北三环周边的! 北京市

    业主 中介 房子 税费 举报

    提问者：天虹帝国

    发布于2012-01-30 北京市

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业主 中介 房子 税费 住宅

共19个回答
  • gz-yingtin 丨Lv 0
    这样吧我告诉你几个征税的标准看看你属于那一个挡的如果是首套的话契税是90米以下1%90-140米的1.5%140米以上的3%如果是二套的话全部为3%如果产权未满五年的话有营业税5.5%和个人所得税1%。如果是满五年的话(140米以下营业税和个人税全免如果是140米以上征收差额的5.5%和1%)如果产权人事二套的话无论是否满五年都有1%的个税。买卖流程如果是全款的话(签合同-支定金-打款-过户)打款过户可同时进行也可走银行托管分天进行。如果是贷款(签合同-支定金-评估-打首付-面前-过户-抵押-放款)
    +1 2012-02-02 举报
  • 晴韵晨曦 丨Lv 2
    业主不是唯一住宅的话,契税有3个点,还有1个点的个税
    +1 2012-02-02 举报
  • hulimm 丨Lv 0
    条件不重复呢会有很多种可能,个税肯定有了。
    +1 2012-02-01 举报
  • fhoenixforever 丨Lv 4
    您买的是非普契税3%,营业税差额5.6%,。普通住宅您是首套90平米以内契税1%,90-140平米契税契税1.5%,二套的契税都是3%。业主不是唯一住房那需要1%个税,如是是已购公房还需要交纳土地出让金,房本面积X15.6
    +1 2012-02-01 举报
  • 茶叶的味道 丨Lv 0
    满5年,免征5.6%的营业税,不是唯一住房,1%的个税必须交,然后契税,看您的的面积和第几套1.5%或者3%征收
    +1 2012-02-01 举报
  • amituof 丨Lv 0
    按您这种情况只需要缴纳契税,个人所得税
    +1 2012-02-01 举报
  • applepineapple 丨Lv 3
    满五年的就没有太多的税了,具体还要看房子面积是多少。一般中介这块税费是没问题的。我们只收中介费。
    +1 2012-02-01 举报
  • da7777a 丨Lv 3
    全款:签完合同——约定付款时间过户时间——付款过户,交税费——领取新房本——交房物业交接。贷款:签完合同——约定面签时间,面签——评估-批贷-拿批贷函——确定贷款金额,交首付——过户交税费——领取新房本——抵押登记——业主拿房款——交房物业交接。税费:您首套购房。90平米以下1%,90——140平米1.5%,140以上3%(按过户价交),二套的话过户价3%;个人所得税过户价的1%贷款费用:中介现在不收费,公积金贷款会有1500评估,千分之一的担保费(贷款额)
    +1 2012-02-01 举报
  • 团购小叮当 丨Lv 4
    补充一下是千分之三的担保费
    +1 2012-02-01 举报
  • arting456 丨Lv 4
    如果房子是满5年的商品房并且业主名下只有一套房子您只需交契税90平一下交1%90平—140平交1.5%140平往上交3%或贷款超过120万也交3%契税
    +1 2012-02-01 举报
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