我按揭贷款的房子有临时房产证吗?-买房

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ask1906533620 丨Lv 2

没有临时的房产证一说的,一般银行是分两种情况:1,房子交房后,就开始办理,办理出来后就在购房者的手里,但是房产证上已经备注清楚了,还房产的他项权证(抵押权证)已经给银行了,需要你还清贷款后,才可以撤销抵押。2,房产证暂时办理不出来,需要你将贷款还清后,银行撤销抵押,出具还清证明。然后再开始办理房产证!

+1 2020-04-14 举报
ask2677055103 丨Lv 2

按揭贷款有两种形式:其一是新房贷款,这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,即按揭贷款房产证在个人手里,而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款,此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。房产证领取流程:1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;2、房产证办出来后,原件通常押在银行:3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证;4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。

+1 2020-04-13 举报