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共3个回答
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ask9821760830 丨Lv 1
您好,建议可以使用贷款计算器计算,请悉知 -
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zhcpkgpxrv 丨Lv 2
按揭贷款是如何计算的。公式计算等额本息还款月供计算公式:月还款额 =贷款本金*月利率*{[(1+月利率)还款月数 ]/[(1+月利率)^ 还款月数 ] – 1}(注:“^”表示“几次方”)其中:每月利息=剩余本金×贷款月利率;每月本金=每月月供额-每月利息。计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。等额本金还款月供计算公式:月还款额 = (贷款本金 / 还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额) * 每月利率从目前来看,银行住房按揭贷款常用的还款方式有两种,即:等额本息还款和等额本金还款。前者是指借款人每月按照固定金额还款;后者是指借款人每月偿还本金不变,利息随着贷款的偿还越来越少。 -
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ask9593185933 丨Lv 1
按揭贷款是如何计算的。首先,房贷不同的还款方式所产生的月供肯定是不同的。等额本息还款法的月供计算公式为:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;而等额本金还款法因为每月月供不同,计算起来也比较麻烦,计算公式为:首月月供额=总贷款额/贷款月数+总贷款额*月利率值;每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。其实,用以上介绍的房屋按揭贷款的月供公式,计算起月供和利息来比较麻烦,很复杂,教大家一个简单的方法,用房贷计算器计算月供和利息:在房贷计算器中输入贷款金额、利率、年限,并选择好还款方式,一下就能算出月供和利息,很方便,不像用公式计算那么复杂。 -
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