房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 房屋买卖的问题及赠与问题

    房产证上的名字为我奶奶个人私产,爷爷已经去世多年,想赠与给我,咨询公证处,他们说不能办理,必须通过继承,我就纳闷了,既然是私产,还不想给谁就给谁,还非要继承吗?爷爷去世后,房子是奶奶自己盖起来的,根本没有共同财产一说吧!至于买卖,房子还是个人私产,产权明晰,还非要夫妻双方到场,去世这么长时间,怎么买卖,万一家里有个什么事,想抵押房子换钱都是个问题。用什么办法才能把房子给我呢?愁死我了。急切盼望回复 北京市

    抵押贷款 购房 共同财产 房屋 举报

    提问者：Faking穷光蛋

    发布于2012-03-12 北京市

相关搜索推荐

抵押贷款 购房 共同财产 房屋 房产继承 房产 房屋赠与 房子 房产证 产权

共4个回答
  • 天马网吧 丨Lv 0
    房屋转让买卖方一般都会按房管局规定的最低评估价签订合同,你当地的房管局都会根据地段制定出一个最低评估价的标准,具体是否值60万以当地房管局的规定或者房管局认定的房屋评估机构评估价为准。以下是买卖过户需要缴纳的税费,请参考,赠与过户免交营业税与所得税,但是需公证,而且再次转让需交20%所得税。1.契税:3-4%。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 买卖双方各交3元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件
    +1 2012-03-15 举报
  • 街舞运动 丨Lv 0
    因为不是直系亲属,所以可能会比较复杂,但是如果双方一定要到场的话,可以请求当地居民委员会出据证明爷爷已经过世,应该就可以了
    +1 2012-03-15 举报
  • 中年先锋 丨Lv 0
    有点复杂,建议你找律师来详细了解
    +1 2012-03-15 举报
  • gracie.l 丨Lv 0
    是可以的赠与的,
    +1 2012-03-15 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。