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  • 想将女儿的名字加在房产证上

    总价100万的房子,母亲的,户口一直一起,现想将女儿的名字加在房产证上,费用多少 北京市

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    提问者：谢绝谈判

    发布于2012-01-19 北京市

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共9个回答
  • 纽森家族 丨Lv 4
    要看过国土局的评估价是多少、大概在1万左右
    +10 2012-01-21
  • 不死鸟之都 丨Lv 3
    收个契税和过户费,大概就20000元左右
    +10 2012-01-21
  • 土里刨师 丨Lv 4
    1、以现行的政策来说,如果没有什么紧急情况,完全没有必要把名字加上去。一则今后上海的房产政策走向不明确,会否有更严厉的限购政策不明朗,如果轻率将女儿的名字加上,可能会导致女儿因为名下有房而不能贷款或不能购房;2、加名字,无非2种方法,赠与或买卖,赠与一般不推荐,不仅要去做赠与公证缴纳2%的公证费,将来如果再出售还要面临增值额20%的个人所得税。上海的话一般都选择买卖方式,看房子的信息你的房屋可能可以做成普通住址,购房已满5年的话税费只有一个契税,其他都免掉了,不是一笔很大的花费;3、总的来说,如果家里没有什么大的变化,不建议现在考虑加名字的问题,中国没有所谓的“遗产税”,有的只是办理继承时那一笔房屋评估价2%的公证费和房屋过户的契税。即使你考虑后面继承的问题,少掉的无非也就是女儿那一份继承公证的公证费(你自己名下房产份额的那部分公证费同样省不了),现在看起来不是很划算。
    +10 2012-01-21
  • 王育林 丨Lv 4
    1、以现行的政策来说,如果没有什么紧急情况,完全没有必要把名字加上去。一则今后房产政策走向不明确,会否有更严厉的限购政策不明朗,如果轻率将女儿的名字加上,可能会导致女儿因为名下有房而不能贷款或不能购房;2、加名字,无非2种方法,赠与或买卖,赠与一般不推荐,不仅要去做赠与公证缴纳2%的公证费,将来如果再出售还要面临增值额20%的个人所得税。上海的话一般都选择买卖方式,看房子的信息你的房屋可能可以做成普通住址,购房已满5年的话税费只有一个契税,其他都免掉了,不是一笔很大的花费;3、总的来说,如果家里没有什么大的变化,不建议现在考虑加名字的问题,中国没有所谓的“遗产税”,有的只是办理继承时那一笔房屋评估价2%的公证费和房屋过户的契税。即使你考虑后面继承的问题,少掉的无非也就是女儿那一份继承公证的公证费(你自己名下房产份额的那部分公证费同样省不了),现在看起来不是很划算。
    +10 2012-01-21
  • matthaus27 丨Lv 4
    符合甚至的限购条件的话,房产加名子的话要根据你加名字后,女儿所占房子的份额来征收的,占一半那就是正常的一半啦,要是6成的话,那就是6成啦!
    +10 2012-01-21
  • 爱吃狗不理 丨Lv 4
    之前改革,现在加名费大概是你房子契税,不是深户部给加的
    +10 2012-01-21
  • qkbvvh 丨Lv 0
    如果是房产证在手的,想不花钱就直接赠与就行了,如果是要按正常交易的方式过户的话,没满5年的是要交税的,
    +10 2012-01-21
  • 唐晓璇 丨Lv 3
    没有必要去花那些冤枉钱
    +10 2012-01-21
  • 祝你百事可乐 丨Lv 4
    契税一半,贴花,印花,没满5年要交营业税5.6%,名下如还有其它物业需交个税1%
    +10 2012-01-21
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