0$房天下问答|房屋产权所有人过世后是否能够私自办理过户?$https://m.fang.com/ask/ask_4253510.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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房屋产权所有人过世后是否能够私自办理过户?
我的问题如下--我从小与奶奶一起生活在奶奶的一处私有住房中,该房屋产权所有人就是我奶奶。奶奶有5个子女,顺序分别是大爷,大姑,家父,三叔,老叔,五人。其中大爷已与家中所有亲人多年拒绝来往,也放弃所有祖产房产。08年4月奶奶过世。本地区因棚户区改造于08年2月5日定为户口迁入截止日期。我的户口却在08年2月底迁入此房成为奶奶与我两人户口仅在此房,这显然不会对拆迁起作用吧?奶奶的房本儿因被叔叔们虎视欲占为己有,所以由我强制转移保管。奶奶的五个子女分别有各自住房,拆迁也会分到自己住房和补偿金。而我也在08年3月结婚,因为我们没有住房婚后与丈夫依然住在奶奶家至今。我想请问,我为了得到拆迁安置房和补偿金是否能够在拆迁之前背着父辈所有家人私自办理奶奶的房本儿过户于我的名下?或是有什么方式方法自己私自先行办理过户于我名下?如果可以的话那么改为我名下的新房本儿是否具有法律效益?也就是是否法律上承认。如果父辈们联名把我告上法庭赔偿他们的话,我是以奶奶这私房残值为标赔偿还是以拆迁后安置房作价加上赔偿金为标赔偿?谢谢您! 北京市
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提问者:shenhongyan_123
发布于2012-02-11 北京市
共2个回答
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唐晓璇
丨Lv 3
你说的这些问题把证办到你的名下,根本不现实,这种情况下只有走继承来解决,五个子女按顺序来规定是房子的第一继承人。缺一不可,走继承要提供好多的公证证明,如果真要是拆迁的话,也要有老人的五个子女来出面解决。是要钱还是要选择房子。
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土里刨师
丨Lv 4
如果没有遗嘱指定继承,遗产只能有继承人共同继承,办理房产证过户需要凭继承公证书,五个法定第一顺序继承人均需表示继承或放弃,缺一不可。
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