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  • 新政策下,卖房子出现问题了,来问问。看看怎么解决,能给帮助的我还可以加分

    我想问问下这么一个情况怎么办。我们家在成都有一套房子,由于急需钱,在去年的11月份的时候通过中介卖给了一个外地户口的人,签了合同说的是那人先付30%的首付,余下的找银行贷款给,然后他给了首付之后就搬进我们的房子住了,同时我们也找户过给他了。这样问题就出来了,在贷余下的款的时候,年前说是银行忙拖的比较久,可一到年后,限购新政策一出来情况就变了,那人外地户口想要找银行贷款的话必须要交1年的社保,可他就是不愿意买,想让中介给他出钱,可中介也不出,说最多出2000,然后就这样拖着,钱也不给电话也不接,这都快要5个月了我们余下70%的钱依然没有收到,他也不找银行贷款,就一直住在我们的房子里,一找他他就让我们找中介,找中介中介就说让他买社保他不买。所以我就想问问,像这种情况我们应该怎么办,现在能不能把房子收回来不卖他,或者逼他快点把余款付了。 北京市

    户口 贷款 中介 非本地户口 举报

    提问者：da7777a

    发布于2012-02-11 北京市

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共9个回答
  • 五角枫林 丨Lv 4
    你找的什么中介哦,买方贷款还没审下来就敢去过户,你只有先和客户协商,协商不了就起诉客户
    +1 2012-02-13 举报
  • 彭喜双 丨Lv 1
    这种情况直接找律师来帮忙解决哈,中介应该付很大的责任,你当时也不该先把房子交给买方,应该拿到尾款之后才交房给买方!
    +1 2012-02-13 举报
  • 西溪学士 丨Lv 2
    如果超过三方合同的尾款日期可以直接上诉,把资料准备好,能赢。
    +1 2012-02-13 举报
  • 逍宇1001 丨Lv 4
    一般来说,都会等银行审批,承诺贷款了之后,才会过户的!不知道你们当时是怎么操作的!中介方肯定有责任的!
    +1 2012-02-12 举报
  • 躲在墙下等红杏 丨Lv 2
    必须要等到审批通过之后才能够过户的,不过既然已经发生了,现在就只有约中介、买家,大家坐在一起商量个办法,只有一方退步,才能继续下去。
    +1 2012-02-12 举报
  • kdenduoi 丨Lv 1
    你这特殊的情况国家政策所致难以把控怪谁都不好说协商解决
    +1 2012-02-12 举报
  • 针灸杨 丨Lv 1
    你好这个是贷款未审核通过你们就去过户了,看看当时的合同上是否有约定了贷款审核过在去过户这些条款如果有就是中介的责任,如果没有最好大家三方做到一起商量解决的办法,也不可能一直拖起啊。
    +1 2012-02-12 举报
  • 学以用 丨Lv 4
    不知道你们的合同是怎么约定的呀。这种情况中介肯定要帮忙协调的呀。如果协调不行那就上法庭了,这个你放心,你肯定会胜诉的。最好是协商解决了,实在不行再走法律途径。
    +1 2012-02-12 举报
  • 姜友冬 丨Lv 4
    这个问题有点棘手,其实中介应该承担全部责任,为什么贷款没有审批通过就去过户!这个问题应该是重点!应该去找中介!还有一种解决办法,如果你想找点收到钱,可以三方一起协商这个事情!主要还是找中介!
    +1 2012-02-12 举报
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