购买二手房,过户费用有多少?-买房

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购买二手房,过户费用有多少?

我最近够买深圳一住房,购买价是业主实收72万,业主当初是32.2万购买的,买了不到5年就转给我,我想请大家帮我算下,除了这房子的购买价72万外,我还需要支付多少钱,包括中介费一起? 北京市

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提问者：蓝勿2010
发布于2012-03-28 北京市

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业主二手房中介房子中介费过户

共4个回答

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李海英 经纪人

估计8万就够啦

+1 2014-08-15 举报
czcxn2006 丨Lv 3

现在得看该物业在国土局的评估价是多少!现在过户费用都是按评估价来计算的.举个例子该物业在国土局得评估价是50万.那么此房所需的费用:营业税:50万X5.6%契税:50万X1%(家庭唯一住房,物业建面在90平米及以下);50万X1.5%(家庭唯一住房建面在90平以上);50万X3%(非家庭唯一住房).个税:50万X1%公正费:400元产权登记费:50元贴花:5元交易费:6元/每平米担保费:按揭欠款X1%按揭服务费:1100元/单

+12 2012-03-31 举报
harhhrerhe 丨Lv 3

在深圳的就很好算的啦!假如你一次性付款买的话那么就是1.5%的契税。5.5%的营业税,3%的中介费,其他费用大约占总房价的1%,还有72万-32万=40万*20%的个人所得税=8万,包括查档费,印花税、产权登记费等等,总交易成本一般是在11%,那就是72*1.11=79.92+8万个人所得税=88万左右.大约一共要付88万了。按揭的话还要加上按揭手续费、公证费、评估、抵押登记等等。建议你的购买的时候写成原购买的价格32.2万,这样你的营业税也就只用缴32.2*0.055=17710元,个人所得税也就不用交了,目前深圳还没有开始征收强制个人所得税。所以你假如按揭的话大约是要交三成总价的21.6万,加上其他各项大约是:262510元左右。

+1 2012-03-31 举报
da7777a 丨Lv 3

估计8万就够啦

+1 2012-03-31 举报