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  • 急!!法律专业人士进:房产证已经办好,房贷申请不到

    我已经与开发商签订合同购买一套房子,现在开发商说房产证已经办下来了,但是A银行却打电话给我,称由于我的B银行信用卡有逾期还款的不良记录,所以不能贷款给我。由于合同写明必须从A银行贷款,所以我现在面临两难:要么借债交上全款,要么首付全部用来交付违约金。而B银行对于信用卡记录问题不提供任何可行的解释。我想问我该怎么办?开发商在我的贷款手续没有齐备的情况下办好房产证,这个操作正确么?我现在还能申请变更房产证姓名,以便重新申请贷款吗?只要给我可行的措施,积分全给了! 北京市

    购房 违约金 还款 贷款 举报

    提问者：热血燃情

    发布于2012-01-20 北京市

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共4个回答
  • 天使惹了我 丨Lv 0
    您可以去B银行查下,看看能不能让他们出具证明,证明您不是恶意欠款。房本先下来是开发商的问题,可以协商解决。如果实在不行,您可以先借钱把全款付了,再到其他银行办理补按揭手续。但由于您的个人征信是由人民银行提供的,还是会有B银行的不良还款记录的。所以问题主要出在B银行。最好去看看您是什么原因欠款的。
    +10 2012-01-21 举报
  • 花仙子程 丨Lv 3
    1、开发商的做法的确欠妥,应该在得到银行贷款审批合格通知后再去办理房产证。2、开发商这样做的目的可能是没有提供阶段性担保,所以着急办理房产证用于办理对银行的抵押登记。3、你的不良信用记录是人民银行提供的,是由B银行上报到人民银行征信系统的。4、如果购房合同中对这种情况有约定的话,就按照合同约定处理。如果合同中没有事先约定,你可以与开发商协商解决此事。5、如果你重新申请贷款,也许结果是一样的,因为所有的商业银行都要通过人民银行的征信系统中对你做信用评估。
    +10 2012-01-21 举报
  • 城铁太挤了 丨Lv 4
    1、开发商的做法的确欠妥,应该在得到银行贷款审批合格通知后再去办理房产证。2、开发商这样做的目的可能是没有提供阶段性担保,所以着急办理房产证用于办理对银行的抵押登记。3、你的不良信用记录是人民银行提供的,是由B银行上报到人民银行征信系统的。4、如果购房合同中对这种情况有约定的话,就按照合同约定处理。如果合同中没有事先约定,你可以与开发商协商解决此事。5、如果你重新申请贷款,也许结果是一样的,因为所有的商业银行都要通过人民银行的征信系统中对你做信用评估。
    +10 2012-01-21 举报
  • 瘦得雷同 丨Lv 2
    看你们当初的合同是怎么约定的,按说是你先审核贷款资格在跟开发商签定购房合同的。
    +10 2012-01-21 举报
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