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  • 以下问题描述的两个问题应该如何解决。

    现在我和我老公离婚了,我们在2002年前在深圳买了套房子,当时房产证上的名字是我老公的。2009年在房产证上加上了我的名字。2011年我们离婚了。在离婚之后我把房产证上的名字去掉了,只剩下我老公的名字了。我和我前夫都还有另外一套房子。现在我前夫准备把这套房子给卖掉,然后现金补偿给我,当时法院并没有判决这套房子属于我的,是我前夫自愿给卖掉给我。你好!我有两个疑问。假设房子评估价值180万1:如果直接过户给我:需要缴纳什么样的手续费用。2:如果直接卖掉,买方需要缴纳什么样的手续费用除去买房费 北京市

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    提问者：普宁视窗

    发布于2012-03-08 北京市

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共6个回答
  • 热血燃情 丨Lv 0
    跟二手房过户的手续一样的,契税,个税,交易服务费,没满五年有营业税!
    +1 2012-03-09 举报
  • 不准叫我丫丫 丨Lv 2
    这个得走二手房流程了
    +1 2012-03-09 举报
  • 朱汤英 丨Lv 4
    1.过户给你需要缴纳营业税的100%,因为09年到现在还不满五年,个税是需要交的,2.如果是买家只需要缴纳50%的营业税,同样是因为从09年到现在还不满五年,他只有50%的产权是满五年的,因为还有其它房源所有个税也是要交的,其它的相关税费都比较清楚的了..
    +1 2012-03-09 举报
  • 吃西瓜不吃西瓜皮 丨Lv 4
    红本是02年拿的本上一直都有你老公的名字你只是中间加名和去名不存在过户所以房子是满了5年的不存在有营业税的个税是有的因为你前夫不止1套住房所以有个税个税评估价的1个点
    +1 2012-03-09 举报
  • 茶的氤氲 丨Lv 4
    1.如果直接过户给您直接去国土局更名即可此房已经满5年,已经无营业税需要缴纳个人所得税查档费贴花费产权登记费交易服务费等,2.如果通过中介卖掉,需要缴纳:个人所得税契税公证费产权登记费中介服务佣金(成交价3个点)
    +1 2012-03-09 举报
  • 这个时候 丨Lv 4
    过户给你要交:5.5的营业税的50%,3个点的契税,和1个点的个税直接卖掉的话,买家2次置业,和你是一样的,如果是首次置业就是契税交的不一样,90平一下的,1个点,90平-144平《不含144〉内的1.5,144平以上的交3个点
    +1 2012-03-09 举报
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