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请问集体房产证和集体土地证的单位房可以买吗?
经朋友介绍,看中一个单位集体房产证,集体土地证的房子,但这房子过不了户,这样的房子可以要吗?说明几点:1 我买房是来自己住的,不是用来炒的。 2 如果买这房子要办什么相关手续才会保护到我的权益。 3 如果买了这房子,以后碰到拆迁得到的补尝我能得到吗?或者要办什么手续我以后才能得到补尝金。 4 我由于第一次卖房只想到这些,还有什么需要补充做的,请各位相关专业人士和有经验的大叔大姐帮忙下!谢谢!再问下,由于无法转户,原先的房子会不会收了钱之后反悔说这房子还是他的呢?(原因是,这房子房产证,土地证都还是他名字)或者我要办什么手续才不会导致他不认账房子被收回的风险! 北京市提问者：Accettind
发布于2012-01-28 北京市
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共2个回答
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党约 丨Lv 2
建议你不要买你买的这个房子叫企产房,是中国以前的遗留产物你要是购买的话会有很大的风险要想避免只能这样1.是不是能到单位过户,和单位签新的合同拿到住房证(不是房产证)单位出具**,你贴钱缴税2.有的单位会在不等的时间内办理下房产证,如果碰到拆迁,已经办下房产证就简单了,没有办出来就麻烦,因为产权在单位,你只有使用权。3.这样的房子是不能按揭的,你想好,将来要是要用钱不能抵押到银行的,而且你要是想卖的话也很难一时找到买家(除非便宜)照上面的做只能规避一定的风险,慎重考虑。 -
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美好人生0808 丨Lv 0
楼上说的很好 -
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