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  • 购买二手房需要承担房屋维修基金吗?

    我09年12月买了一套130平的二手房,现在所有手续都已办完,但是原房主未到物管结清物管费,原因是他们购房是收房时交了1800的维修基金,现在他们想让我来承担这笔费用。我应不应该承担?维修基金一般都是收房的时候就应该交的,不应该让购二手房的客户承担是不? 北京市

    物业费 购房 房屋 收房 举报

    提问者：西溪学士

    发布于2012-03-07 北京市

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物业费 购房 房屋 收房 二手房 房屋维修基金 维修

共15个回答
  • Shuilanse 丨Lv 3
    您好:公共维修基金是在收房的时候交的。业主没有交清物业费,可以直接那合同说话,正式的合同上面都会注明过户之前房屋的一切费用都是有业主负责。过户后从过户当天算起才算你该交的费用。业主已经构成违约,必要时可以采取法律手段。二手房是不存在维修基金的。因为原业主在收房时已经交过了。(他实际应该是在变相的收物业费)
    +19 2012-03-08 举报
  • 井冈风甜 丨Lv 0
    公共维修基金只需要第一次买房时候缴纳一次即可,不管房子卖买过几次,公共维修基金都是不需要再缴纳的。严格来讲在购买此房者不需要承担这部分费用。
    +13 2012-03-09 举报
  • 笔记本家园 丨Lv 3
    不需要
    +13 2012-03-08 举报
  • swatert 丨Lv 3
    公共维修基金一般都是随房转移的,是和房子本身是一个不可分割的整体。除非您双发之间有特殊的关于公共维修基金的约定。如果没有那您就不用来承担。
    +12 2012-03-08 举报
  • linmuyishu 丨Lv 1
    维修基金一般是随房子走的,买二手房一般房东都送维修基金的,也有不送的,看您这么喝房东协调商谈了
    +11 2012-03-09 举报
  • 魔法天使团 丨Lv 2
    是的,不应承担
    +11 2012-03-09 举报
  • 江南山庄 丨Lv 4
    不需要了
    +11 2012-03-09 举报
  • rewgfjke 丨Lv 4
    是不需要您交的,是一手房东收房的时候交的!
    +11 2012-03-09 举报
  • shoesbuyonline 丨Lv 1
    看你们二手房协议是怎么签的啦
    +11 2012-03-08 举报
  • 碧山天马 丨Lv 2
    这个可以协商,因为公共维修基金是一手业主交的,不管中间有多多少交易,公共维修基金都是跟房子走的,房子买便宜就交吧,不然就不交。
    +11 2012-03-08 举报
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