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  • 商业用地价值为什么比住宅用地价值高

    事情是这样,我有套临街的住宅房,房屋用途是居住,但一直用于商业经营,它的价值为什么卖不到正规店面那么贵? 北京市

    商业用地 住宅用地 房屋 住宅 举报

    提问者：yyd81

    发布于2012-01-31 北京市

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商业用地 住宅用地 房屋 住宅

共10个回答
  • 马凌云 丨Lv 1
    房屋性质不一样,商铺是可以营业的做生意,是赢利的,而住宅只可以居住
    +1 2012-02-03 举报
  • 不明白要问 丨Lv 1
    房屋性质不一样的,商铺本身的价值就要比住宅高。而且住宅其实是不可以经营的,也无法办理营业执照等相关手续的。
    +1 2012-02-02 举报
  • 逍宇1001 丨Lv 4
    有的房子是临街的住宅房,用途是居住,意味着住宅价值,不可能是商铺价值。经商是违法的。
    +1 2012-02-02 举报
  • 猫爱上鼠标 丨Lv 1
    你那个如果**管理或者整理街道。你那个就是非正常营业店面。会直接被封掉的!
    +1 2012-02-02 举报
  • 科瑞德 丨Lv 1
    他的性质始终不一样的,就向有些女孩子一直很男性化,穿男孩子衣服,看起来像男孩子吧,可是他始终是女孩子。
    +1 2012-02-02 举报
  • 财运追月 丨Lv 4
    这个不能比较的
    +1 2012-02-02 举报
  • 梦来财传奇 丨Lv 4
    1、房地产的价值,本质上是权益的价值。比如同是住宅,一个有房产证,一个没有房产证,毫无疑问,有房产证的房子值钱一些,因为前者业主对房产拥有完全的权益,可自住,可买卖,可抵押,可出租;而后者,仅有自住的权益,当然也可以私下出租,但不能抵押,买卖。2、如果你明白了上面的原则,你的居住房虽然可作用商业经营,但权益比纯商业房地产的少一些。比如办营业执照,有的地方禁止办,有的可以办,但很难。抵押时,银行也不敢按商业价值放贷,因为存在政策风险。另外,如果你要将房产证改成商业性质,你得向**交一大笔补地价,这就是居住用地和商业用地的差价
    +1 2012-02-02 举报
  • 现实照进梦想 丨Lv 3
    不能这样比较的。比较难讲啊。
    +1 2012-02-02 举报
  • oyangbing 丨Lv 0
    房屋性质不一样
    +1 2012-02-02 举报
  • 白玉老虎！ 丨Lv 4
    性质不同 用途不同 工商部门不认可 对下家没保证
    +1 2012-02-02 举报
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