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  • 高层的公摊面积怎么算?

    高层住宅的公摊面积怎么算?比如一个单元有3户,面积大小都不一样,公共面积每层为60平米,摊到每户的公摊面积是多少?是按面积比例摊吗? 北京市

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    提问者：127sfn

    发布于2012-02-25 北京市

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高层 公摊 住宅

共7个回答
  • ddk123456789 丨Lv 0
    建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积 影响公摊面积的因素: 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。 2、套内面积 房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。 普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%——15% 小高层: 10%——20% 高层:15%——30%
    +13 2012-02-26 举报
  • chay888 丨Lv 3
    每层的话是三户分摊的,
    +1 2012-02-27 举报
  • cyyflz 丨Lv 4
    按面积的比例摊的
    +1 2012-02-26 举报
  • CHENANA 丨Lv 2
    不是按每层分,是整栋楼的公共面积分摊到整栋楼的住户,按面积比例摊。
    +1 2012-02-26 举报
  • 最佳首页 丨Lv 3
    高层住宅的公摊面积比较大,也就是得房率比较低,是按面积比例摊的
    +1 2012-02-26 举报
  • chinadgj 丨Lv 0
    是的
    +1 2012-02-26 举报
  • sinzd 丨Lv 3
    得房率
    +1 2012-02-26 举报
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