主要看土地性质,40年的基本上是非住宅了,像市北万达39克拉,中海地产延吉路项目也有酒店式公寓,班芙春天也是

第一:不是,也是住宅。第二:非普通住宅的广泛含义主要是指非住宅类地产,如写字楼、店面、仓库、厂房等商业性地产,其实由于经济发展的不平衡,各个城市对普通住宅和非普通住宅的标准定义是不一样的,您需要根据您所在的具体城市来定义。非普通住宅有哪些特征呢?第一:住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);( 容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地之比,附属建筑物也计算在内,但注明不计算面积的附属建筑物除外。这个比值越小,意味着小区容纳的建筑总量越小、居住生活质量就会越高。 计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积)第二:单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米); 第三:实际成交价格高于该区市场指导价;因此,能同时满足以上这三个条件的住房为非普通住房。普通住房和非普通住房由各地税机关在房地产交易部门设立的税收征收窗口进行认定,非普通住宅全额就是说二手买卖的时候,要多出5.5%的营业税!是原价的5.5%另外是144平米以上的

单身公寓属于非住宅。非住宅包括网点、写字楼、公寓。

是的 那个是集体产权的 有酒店式公寓 商住两用