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  • 为什么高层的真正使用面积比实际户型面积往往少很多

    商品房造的高层的建筑,一般都是大面积的,比如说140的,可他实际的使用面积可能并没有140 往往只有130这样,这是什么原因 北京市

    商品房 使用面积 高层 户型 举报

    提问者：zhy173

    发布于2012-02-11 北京市

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商品房 使用面积 高层 户型

共9个回答
  • guilunmei 丨Lv 4
    高层得房率越低 房屋质量也好
    +11 2012-02-14 举报
  • jay61132 丨Lv 2
    130平米算不错了,这是多层一梯两户才有的面积。一般高层规定的最高公摊面积是30%即实际室内面积也就100平米,所以说130平米算不错的了。
    +11 2012-02-14 举报
  • golb 丨Lv 3
    高层的公摊面积大 比如 电梯 步梯 通道 水表间等
    +11 2012-02-14 举报
  • 闲云野 丨Lv 0
    因为开发商建筑房屋时,房产证上是按建筑面积办理的(一般包括走廊、楼梯、电梯属于是公摊面积、有的开发商甚至连绿化带也设为公摊面积了),所以无论是多层还是高层,都有公摊面积的,高层的公摊面积达到20%-25%,您可以算一下您的使用面积就可以了。
    +11 2012-02-14 举报
  • gentcz 丨Lv 2
    有公摊面积等
    +1 2012-02-14 举报
  • fly0818xu 丨Lv 2
    公摊面积,电梯楼梯等都要用户分摊的
    +1 2012-02-14 举报
  • xshbxqy 丨Lv 3
    您好,因为高层的话,必须有电梯,那么电梯的所占的面积,再加上楼梯那么公摊增加了,肯定公摊的面积加到每个业主身上。
    +1 2012-02-14 举报
  • bb26wu 丨Lv 3
    因为高层的公摊面积往往比较大,例如通风管道,步梯,水表电表间,电梯间等等,这些都是公摊面积。
    +1 2012-02-14 举报
  • 马小象 丨Lv 2
    高层建筑成本高 公摊面积大 如楼道 电梯 消防通道 门庭 每层还要通道 所以使用面积小
    +1 2012-02-14 举报
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