SADFASDF

契税:评估价/申报价×1.5% 监证费:建筑面积×3元/㎡ 印花税:申报价×0.05% 产权证工本费:85元/本 产权过户代办手续费:按房款支付类型而定 五年内普通住宅(面积小于144平方):1.契税:1.5% (买方) 2.过户费(带车库):6元/平方(双方各一半) 3.印花税:0.1%(双方各一半) 4.营业税(带附加):5.6%(全额)(卖家)5.个人所得税:1%(全额)或20%(差额)(卖家) 6.土地出让金(划拨土地或房改房):18-25元/平方+车库6.6元/平方 (买家)7.贷款评估费:0.35% (买家)8.贷款担保费:0.6% (买家) 9.保险费:(根据贷款金额及年份由银行确定) (买家) 10.房产证工本费:90元 (买家) 11.土地证工本费:33元(买家) 12.中介费:1%(买家)各地略有不同。二手房交易需要交以下费用: 1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、核档费:50元/宗。 5、契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。 6、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 7、营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。在2008年11月1日-2009年12月31日购买商品房144平方米以下的,补贴标准为购房款总额的1%,144平方米-180平方米的补贴0.5%。买二手房90平方米以下按1%,90平方米-144平方米的按1,5%,144平方米-180平方米按0.5%进行补贴。购房者在所购房屋交易权属登记确认后,凭本人居民身份证、契税完税凭证等资料到西安市房屋管理局指定机构办理购房补贴资格和补贴金额的认定审核手续,购买商品房的,到西安市房屋产权产籍管理中心办理认定审核手续,购买二手房的,到西安市房地产交易中心办理认定审核手续。审核后,购房者持审核凭证连同本人居民身份证,到指定银行领取补贴资金。

在今年已经有个新国政是直属亲人的赠与和继承的可免去大部分的费用了,你应该看过报纸吧。二是你可以先了解下直接买卖过户跟你现在赠与过户的费用跟以后的影响。我是广州的,你们那边的地方政策我不了解但我们可以帮你出谋献策。。。听你这么一说你所交的费用应该是那个新政前的地方政策,到底有否交多了,我教你个最直接的方法:你抽半天空就打电话去地方税局跟地方国税直接了解,跟着再打去地方税局的上一级按步问上去有矛盾时就打破沙盘问到清为止,直到你搞明白了你想问的 才是最直接的办法啊。当然到你直接去报税时还是把价钱写底那么一点点好让自己交钱打税时开心点的, 还有就是当你认为收钱评估楼价时过高了你一定要据理力争下。。。

土地增值税30% 、40%根据增值额的不同,实行四级超率累进税率。卖房人也可以选择核定征收的方式,按转让二手房交易价格全额的1% 征收率缴纳土地增值税。居民个人转50% 和60%让普通住房以及个人互换自有居住用房地产免征土地增值税。 城市建设维护税随营业税征收,计税金额为营业税的实际缴纳税额。 印花税万分之五应纳印花税=购房金额×适用税率。 买印花税万分之五应纳印花税=购房金额×适用税率。 房人契税3%以购房价格为计税依据;个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税。

你要到,你房屋所在地的房地局去问,每个地方的政策是不同的,收费标准也是不一样的。房地产是一个区域性非常强的行业。

如果当地房管局政策是这样的,那也没办法,只不过要有每项费用收取的正规发票,你也可以选择其他方式进行交易,看哪个更省钱,把事办了

现在一般 收的有三大项:房管局收的:手续费 工本费 抵押登记费 过户评估费 契税 个税 不满两年的5.55个营业税 贷款部分: 贷款服务费 贷款评估费 二手房通过中介的话还有个中介费

你想省钱就做赠予收20%

这个不要网上问了,因为大多都是网上到处复制的答案,而有的是05 06年的,有可能早都更改了,建议你去相关部门咨询,否则,网络有时候误导你这是要花钱的.得不偿失有没有..

你把这些钱交完 也没有要交的了买一套房子就是这么麻烦往大的来讲 买房子就交4个费用 过户费、营业税、个人所的税、贷款收个评估费你交款的13个费用 打出来的比较细 其中有些是可以免除的(2--3条) 上述说到 评估费 你买你母亲的房子 应该是用按揭贷款交易的 评估事物所 应该还会有个 登记费(80元)左右。房屋面积 113 ??