先生,您好,我是北京居理新房王群鸿,很高兴为您服务,大兴区位于北京以南,从北京整体规划来看,东部西部和北部区域发展已接近饱和。东部区域由于发展较早,现在已经发展到燕郊了,东部可利用的土地资源越来越少。西部由于受到整个西山山脉的影响,几乎没有可用于开发的土地,北部区域经过奥运板块的开发,整个区域趋向成熟,现在拍出来的地也都是地王。正是基于这种原因下大力发展南城使北京达到协同发展的规划目标,使北京向世界城市更进一步。在这种情况下北京市政府从09年开始发布了两次南城计划,共向南城区域投了6800亿元用于南城区域的整体建设。一阶段投了2900亿主要用于基础设施建设,二阶段投了3900亿用于包括首都新机场及新航城的整体建设。共带动了社会总投额近万亿使南城区域发生了翻天覆地的变化。 目前整个大兴新城核心居住及商业配套区以形成整体居住面积超过400万方,商业配套面积超过80万方的规模,常住人口超过10万人。随着首都第二机场的建成区域会形成承接首都新机场的新国门,相当于现在望京区域承接首都机场的职能,区域的发展不可限量。 房价方面来说,随着机场2014年12月25号正式开始开工建设大兴区拍地的价格持续上涨,从义和庄区域的2万左右的地价到清源路附近的4万+的地价就可以看出目前这个区域还有着较大的发展空间,目前整个大兴板块二手房参考均价在41405元/平,新房参考均价在5万左右/平,希望能帮到您。

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