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请教二手房贷的相关问题!
前些时候聊过的,我去年10月份,申请了一套157平方的按揭房贷,现在家里还有一套70平方的旧房子,我想把这套旧房子用二手房贷款的方式过户到我的名下,这样的话应该能够省一部分费用的,对吧!我想问的是: 1.新房签了购房协议但还未上房,旧房过户的话是否也可以以第一套房来办相关过户的手续,是否有这种操作上的可能,呵呵!贷款的话不在一个银行是否能避开呢! 2.如果旧房只能按照第二套房来做的话,那么做二手房按揭贷款和先过户再办房产的抵押贷款,这两种方法哪种更合适一些,如果说能贷10万20年的话,按揭贷款的月还款额是多少,房产抵押贷款有哪些还款方式,偿还利息是多少? 北京市提问者：密码达芬奇
发布于2009-01-09 北京市
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共3个回答
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普宁视窗 丨Lv 2
一般情况下,第一套七成,第二套六成,第三套五成。 -
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跳舞的莲 丨Lv 1
好像也分哪个城市的,一般来讲有的城市限制二手房贷款的面积,金额一般最多可以袋50%,必须有抵押,你可以用你所买的房屋做抵押,必须体格还款证明。具体的方法你可以打电话到你们城市的银行信贷部,他们的服务还算不错吧 -
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黑眼影沉沉 丨Lv 3
第一套办理贷款那是可享受优惠的;即使不在同一个银行,你第二套贷款照样会被查出来是"第二套贷款",现在所有金融系统都有一个征信系统(即你的贷款记录都有显示)第2个问题,怎么办都是一样的,都算第二套贷款10万20年期每月应还:747.34元(第二套房贷款上限利率计算)基准得率计算:712.97元 -
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