我国法律法规规定,商品房验收实行验收备案制度。房地产开发项目设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。如果遇到延期交房,买房者应尽快咨询专业人士作出决定,不要等和拖,否则自己将承担法律败诉的结果。延期交房可退房我国法律明文规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。延期交房须提前公告2008年7月16日,武汉市开发办发出通知规定,商品房项目应完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收,并达到约定的其它交付条件后,方能交房。不能按期交房时,应在售楼部或项目现场明确公告交付时间,并承诺承担违约责任。不可抗力要证据在遇到延期交房问题时,开发商往往会以政府规划原因、天气原因等“不可抗力”为理由要求免责,这就需要开发商拿出足够证据,证明目前状况是由不可抗力因素造成的,并且已经履行了积极补救、减少损失等相关义务。否则,开发商还是应按照合同约定,承担相应的违约责任。