0$房天下问答|自己家的房子十多年前卖了一半,之前房产证是宅基地,换完房产证就显示不是啦,现在涉及到拆迁的问题请问该怎么办$https://m.fang.com/ask/ask_42450059.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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ask7488144207
丨Lv 1
你好,首先需要分析当初购买你房子的买主是否是本集体经济组织成员,若是,基本上可以判定当初的房屋买卖合同有效,涉及拆迁的补偿款归其所有。若不是本集体经济组织成员,一般会认定房屋买卖合同无效,无效的后果就是要求买房返还房产,卖方退还房款,现因拆迁,可要求返还拆迁补偿款,当然具体返还的数额还需要根据具体情况来考量。
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