你好律师,事情是这样的,我家这边有一个80平方的房子毛呸房。我家里人出租给了一个熟人,我家里人是和她是这么聊的,她说我自己装修好后,你给我组十年,之后走的时候装修的东西都给你,我家里人说是可以然后说我儿子结婚有需要的时候房子就不租了,都是口头上的,没有签什么东西。我们这边呢 给他很便宜的价格9000一年给她组了3年,我们现在这边说要涨到正常毛呸房的价格了,我们这边是2w一年。她那边不肯,开始说什么,之前说好的十年,我这边装修了这么好了。死活不同意,说一定要给他住10年房租最多每年1.2w。我们房子是新小区,电梯绿化都不错。 我自己的意思是让他走人,之前亏的钱我不要了,你还我之前的房子得了。我家里人,比较老实说什么,之前说了给她十年。但我是很纳闷,我这边再亏钱给她租,10年后我也不想要他的装修了,只想涨价,要么他走人。我该怎么做,请律师还是报警。请律师的话我的胜算有多大? 北京市