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  • 买房 买了一堆麻烦!过户...真郁闷

    本人!2002在武汉新洲区阳逻经济开发区买了一套32*45的二层半的房间!甲乙双方签订买卖合同!有对方的房产证!土地证!(钱款已经付清)合同上说要 要我们自己去!但是现在的问题就是!对方房产证上面有一个80~90年代的 抵押的印章!(农业银行)现在房间过户!有抵押的那个章,过不了户!但是 对方说 贷款已经还请!请问怎么才能把那个章 去掉 怎么过户!真的很急!因为是开发区 房屋要拆迁!所有需要立即过户!帮帮俺 谢谢啊!!...... 北京市

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    提问者：chinadgj

    发布于2011-01-08 北京市

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共3个回答
  • ssll0591 丨Lv 1
    只要卖方确定贷款已还清,在产权证“其它权利项”一页中,会有一个农行的还清贷款证明(会有签字和盖章),而且就算没有的话,如果卖方有还清的话,产权证在房管局查询的情况,也应该是已还清,除非是卖方根本就没还清。你可以拿着产权证和卖方的身份证复印件去他抵押的银行去查询一下
    +1 2011-01-10 举报
  • gssbb 丨Lv 4
    看看还能不能找到房主,叫他给你过
    +1 2011-01-10 举报
  • w_w_l_y_x 丨Lv 3
    首先,你们如果签得是正常合同,上面应该有此房之前的所有欠款由卖房负责,现在你的房产证有抵押章,而卖方声称已还贷款,那么你可以向他索要农行的还款回执单到房产监处取消抵押章。还有要声明一点的事,你单方是无法完成过户程序的,你们在房管局的交易大厅还得签一份买卖契约,这个必须双方都在场!
    +1 2011-01-10 举报
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