在建行贷款22.9万元,分15年付清,在这样的情况下怎样还款才划算-买房

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在建行贷款22.9万元,分15年付清,在这样的情况下怎样还款才划算

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提问者：xxxy12
发布于2008-12-05 北京市

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还款贷款首套房房租

共4个回答

ydajing 丨Lv 0

还贷压力不大的话用等本金还贷,开始还的多点,以后越还越少,利息也省点,压力大的话用等额还贷,每月还的本金+利息总额是固定的,这样还比前一种利息要多付一些。答案补充具体金额要银行给算,我只知道等本金的话是每月还固定本金,就是229000/15/12=1272.22,利息是逐月递减的,开始几个月要比等额的多,越到后来还的越少答案补充最新一次降息要求是自11月27日开始执行,但是各商业银行的具体细则都没出来,所以现在实际利率还没有降

+1 2008-12-08 举报
stravas 丨Lv 0

现在的贷存款差比较小,还不如不提前还的好,建行的提前还款的违约金蛮高的,我也是准备还清,到建行结了一下才知道,违约金这么多,还不如存在银行定期来得划算点

+1 2008-12-07 举报
盖房旧房丨Lv 2

从2008年11月27日起,下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点,其他期限档次存贷款基准利率作相应调整,5年期以上贷款基准利率为6.12,如果你是现在购买90平米以下且是首次置业,那么你的贷款利率可在基准利率的基础上下浮30%,贷款22.9万,15年还清(已考虑下浮30%),月供为 1,726.66(本909.13 ;息817.53 )15年利息合计 81,798.94 。关于等额还款方式和递减的还款方式的区别在于等额还款方式每月的月供一样。月还款总额相对少点,利息相对多;递减还款方式反之{相同条件递减还款方式月供 2,089.75 (本 1,272.22 ,息 817.53 )}。我的房贷在工行贷的款,也是要到09年01月01号才调整,问他们原因说是签房贷合同时里面是这么规定的。

+1 2008-12-07 举报
cacm 丨Lv 4

一次性付清才划算,分期付款是不划算的

+1 2008-12-07 举报