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共5个回答
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冰原香子 丨Lv 4
住房贷款看你的房屋总价,并不是说你最多能贷款多少,而是你需要贷款多少,以及你的还款能力。比如一套100万的房子,你首付3成,那需要贷款70万,如果你的工资水平能够达到你所支付贷款月供的两倍,那么就可以办理贷款,如果你的工资水平低于月供的两倍,那么,贷款就审批不下来。打个比方,你贷款每月需要还款2000元,而你的月工资是5000,高于月供的两倍,那能办理下来,但如果你月工资只有3000,那就办理不下来。手续有两步,一是房地产开发商签订合同(贷款必须需要合同,当然可以以后再补),二是与银行签订个人购房贷款合同,需要的资料一般是:个人收入证明,身份证,户口本,婚姻状况证明(如果单身则需要公证处开单身证明),月工资高于1w的最好能带个工资明细,另外银行可能也会根据你的情况收取其他资料。纯手打,祝生活愉快 -
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雾雨忧 丨Lv 3
这个要看客户所购住房的面积和住房情况分别设定。一般是90平方米以下的是20%的首付款,以上的是30%的首付款,如果是二套房就要首付款50%。具体的手续可以在当地的任意网点房贷部门咨询。一般都是身份证、婚姻证明、储蓄卡及流水账、房产证、土地证或购房合同和购房发票。 -
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雾雨忧 丨Lv 3
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 其贷款手续及程序是这样的。 首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了 -
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玩童王 丨Lv 2
个人去银行办理房屋贷款时,贷款人都需要具备条件如下:(1)有合法的身份(居民身份证、户口簿、军官证,在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,如加盖单位公章及财务专用章的收入证明;(3)年满18岁,具有完全民事行为能力,一般不能超过65周岁。(4)如果已婚提供夫妻双方的材料;未婚提供未婚证明;离婚提供离婚证。 -
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tj51 丨Lv 0
需要1万 -
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